Forintosítás: ébresztő, nem mentettek meg semmitől!

| szerző: | olvasási idő: kb. 2 perc

Mai témám a nagy devizahitel FORINTOSÍTÁS és az ezzel kapcsolatos hatalmas CSEND. A cikket halogatom már egy ideje. Halogatom, mert annyira fontos, hogy valami grandiózusat terveztem írni, valamit, amitől mindenki hanyatt vágja magát. Aztán csak nem jött a nagy ihlet, így hát belekezdek, mert erről kötelező beszélni még akkor is, ha a bankok annyira nem is szeretnének.

A forintosítás közel 1 millió hitelszerződést érintett és most következik az autóhitelek és személyi hitelek frontosítása.

A devizahitel valamilyen formában mindenkit érint ügyfélként, családtagként vagy ismerősként. Ehhez képest az elmúlt hónapokban nem az ezzel kapcsolatos lehetőségekkel volt tele a média. A jogalkotó a tanácsadókat pedig ez év szeptember végéig kispadra ültette, az okaira lenne tippem, de inkább nem konteóznék. Lényeg, hogy mindenki magára volt utalva.

Az ügyfelek pedig információ hiányában maradtak és elfogadták a saját bankjuk „felajánlását”. 10% alatt van azon ügyfelek száma, akik utánanéztek, van-e egyáltalán jobb lehetőség a banki piacon kis hazánkban.

A passzivitásnak két oka lehet. Vagy mindenki annyira örül a nagy megmentésnek, hogy örömében már nem is foglalkozik a bankváltás lehetőségével, vagy mindenki annyira beleunt az egészbe, hogy kiírhatnám a Benks központi irodájának ajtajára: 0 THM-es hitel mindenkinek, aki bekopog …. az sem érdekelne senkit.

Tippelek, az utóbbiak vannak többen és részben meg is értem őket, de mégis azt kell, hogy mondjam, ez a hozzáállás még nagyon sokba kerülhet nekik.

Mert mi is történt nagy általánosságban?

1. Forint alapú, 3 hónapos kamatperiódusú hitelekre váltották a bankok a kölcsöneiket. Örömteli az 1,35%-os alapkamat és szeretnék hinni abban, hogy örökké így marad, de valamiért nem megy őszintén, tiszta szívből. Hogy mit gondolok? Aki ilyen hitellel rendelkezik, egy időzített bombán csücsül. Az megvan, hogy néhány évvel ezelőtt 10% fölött is volt az alapkamat? Ha emelkedik az alapkamat, emelkedik a hiteled kamata is! Ébresztő, tele van a piac jobbnál-jobb ajánlatokkal 1-5-10 éves fix törlesztőkkel!

2. Csak így hívom, a „nagy kamat svindli”. Rengeteg elszámoló levelet láttam és egy dologban megegyeztek. A bankok a jelenleg piacon futó kondícióknál lényegesen (1,5-4%) drágább árazással forintosítottak. Mi volt mögötte, kérdezheted joggal. A válasz egyszerű, tisztában voltak azzal, hogy az ügyfelek többségének elege van az egészből, nem foglalkozik vele, mert belefáradt. Belefáradt az árfolyam kockázatba, belefáradt, hogy egy évig minden nap azt hallgatta, hogyan fogják megmenteni. Aztán jól nem mentették meg. A józan gondolkodást pedig nem segítették a (szándékosan?) értehetetlen, hosszú levelek, amit az ügyfelek többsége értelmezni sem tudott. 15-20 oldalból a fenti 2 információ volt igazán lényeges, de ezt érthetően kevesen hámozták ki belőle. És legyünk őszinték, a fentiek ismeretében miért is ne akarnának a bankok nagyobb marzzsal dolgozni, ha az ügyfelek ezt békésen tűrik.

Mit mutat az elszámolás?

Megnéztem az elszámoló levelemet, amit az MKB küldött egy szabadfelhasználású EUR hitellel kapcsolatban, aminek 3 864 612 forint a tőketartozása.

Többször kiemelik benne, hogy a törlesztőm 39 279 forintról 37 044 forintra csökkent. Hurrá, megmenekültem!

Azért szántam rá néhány percet és a 16 oldal átolvasása után az alábbi fontos dolgokat találtam:

- kamatfelár: 4,05% (ezt keresi rajtam a bank)

- kezelési költség: 1,7% (gyönyörű bújtatás, ez is a bank haszna, csak nem kamatnak hívja)

- kamatperiódus: 3 hónap

- kamatfelár periódus: 4 év (a pofátlanul magas felárat 4 év múlva akár emelhetik)

- törlesztő részlet: 37 044 Ft

- futamidő: 14,5 év

- teljes visszafizetés: 6.445.656Ft (ha nem jön közbe semmi..)

Ezt az ajánlatot, mint 7 éve meglévő, aranykártyás, kiemelt ügyfél kapom, úgy, hogy soha egyetlen nap csúszásom nem volt. Hatalmas gesztus, szokták mondani, a szerelem elvakít…

Nézzünk két konkurens ajánlatot a piacról!

Az elsőben 1 éves kamatperiódust kerestem, ugyanazzal a futamidővel:

- 12 havi BUBOR 1,39%

- kamatfelár: 3,25%

- kezelési költség: 0%

- kamatperiódus: 1 év

- kamatfelár periódus: nincs (tehát a hátralévő időben nem fogják 3,25%-ról emelni a hitelem kamatának felárát)

- törlesztő részlet: 30 555 Ft

- futamidő: 14,5 év

- teljes visszafizetés: 5.316.570Ft (ha nem jön közbe semmi, de legalább évente tervezhető..)

A másodikban 10 éves fix törlesztőt kerestem rövidített, 10 éves futamidővel:

- kamat: 5,99% (itt nincs referencia, felár, kezelési költség..)

- kamatperiódus: 10 éves futamidőre fix kondíció

- törlesztő részlet: 33 287 Ft

- futamidő: 10 év

- teljes visszafizetés: 3.994.440Ft (és ezt garantálják a teljes futamidőre)

És ezt a különbséget 3.850.000Ft-ra számoltam, nem 10-15M-ra!

Mindenkinek azt javaslom, ébredjen fel és rázza le a fásultságot, mert érdemes lépni, továbbmegyek, lépni kell, a jelenlegi hitelkonstrukció minden, csak nem jó.

A jó hír, hogy sokkal több embernek van megoldás, mint gondolnánk, (nem mindenkinek sajnos) ugyanis kiváltásnál lazábbak a hitelezési szabályok.

Az alábbi esetekben valószínűleg ki tudod váltani a hiteled:
- ha eredetileg 80%-nél nem volt magasabb a finanszírozás (még akkor is, ha forintosítás után ez magasabbra nőtt)
- ha több volt, de közben lecsökkent 80% alá
- ha van jövedelmed (nem feltétlenül kell olyan magas, mint új hitelfelvételnél)
- ha rendesen fizeted a részleteket (akár árfolyamgáttal is!)

Ha biztosra szeretnél menni, fordulj olyan hitelközvetítő szakemberhez, pénzügyi tanácsadóhoz, akiről tudod, hogy valóban a Te érdekeidet képviseli.

Kérdés esetén, írjatok ide: andras.kurucz@benkspartner.hu

Hirdetés
Szavazz!

Legyünk e-sport nagyhatalom?

Úgy tűnik a kormányzat elszánt ebben a kérdésben, bár a magyar e-sport még...

Felszámolható az offshore?

A BBC Panorama műsorából derült ki, hogy még az Apple amerikai informatikai...

Forex mazsoláknak

Megvolt, azaz megvoltak az első éles kötéseim. Az eredmények?

Hirdetés
Brexit

Az Európai Gyógyszerügynökséget (EMA) Amszterdamba, az Európai Bankhatóságot...

Az Európai Unió kész a legambiciózusabb szabadkereskedelmi egyezményt kínálni...

A brit pénzügyminiszter szerint London még a decemberi EU-csúcs előtt...

Hirdetés
Előrejelzés

A kőolaj világpiaci árának emelkedése miatt az elmúlt egy hónapban...

Az év utolsó negyedében a gazdasági aktivitás tovább erősödhet az elemzők...

Londoni pénzügyi elemzők szerint a közép-európai EU-térség egészével...

Hirdetés
Ezt olvasta már?

Hitelmegállapodást írt alá Varga »

ALTEO 5150 (1,98 ) ALTERA 3053 (-1,71 ) ANY 1350 (0,37 ) APPENINN 800 (-1,96 ) BIF 1845 (-1,34 ) CIGPANNONIA 306 (-2,86 ) CSEPEL 1000 (-2,34 ) Duna House A 3625 (-2,00 ) EHEP 1000 (7,87 ) EMASZ 22305 (-1,48 ) ENEFI 241 (-1,63 ) ESTMEDIA 64 (-4,48 ) FHB 648 (4,52 ) FORRAS/OE 1025 (0,20 ) FORRAS/T 1048 (4,80 ) KONZUM 3070 (-1,82 ) MASTERPLAST 609 (1,67 ) MOL 3194 (-0,50 ) MTELEKOM 471 (0,43 ) NUTEX 75 (1,35 ) OPUS 689 (1,17 ) ORMESTER 1500 (20,00 ) OTP 10020 (0,40 ) OTT1 244 (5,17 ) PANNERGY 541 (-1,10 ) RABA 1277 (1,27 ) RICHTER 7010 (0,29 ) WABERERS 4750 (-0,52 ) ZWACK 16785 (-0,03 )