Biztonságos lakáshitelre hajtanak a magyarok

| forrás:
TF-információ

Bár a több évre fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek drágábbak a változó kamatozású társaiknál, de utóbbiaknál szinte bármikor növekedhet a törlesztőrészlet - derül ki a BankRáció.hu friss összeállításából, amely szerint egy 10 évig fix törlesztőrészletű hitel esetében akár 2,5 millió forint különbség lehet a visszafizetendő összegben. A bankok ajánlatai között pedig szintén tetemes a különbség, ezért a lakásvásárlók a tudatos bankválasztással milliókat spórolhatnak.

Biztonság a cél

A múlt évben élénkülésnek induló lakáshitelezési piacon az új kihelyezéseknél túlsúlyba kerültek a több évre - akár 3-15 évre - fix törlesztőrészletet biztosító hitelek a változó kamatozású társaikkal szemben, amelyeknél éven belül változhat a havonta fizetendő összeg.

Bár a több évig fix törlesztőrészletű hitelek kamata és teljes hiteldíjmutatója (thm) magasabb, tehát drágábbak, mint a változó kamatozásúak, népszerűségük annak köszönhető, hogy biztonságosak, kiszámíthatóak több éves, akár 10-20 éves távlatban is.

Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője a fix törlesztőrészletű lakáshitelekről azt mondta: “Nem meglepő a felfutásuk az új hiteleknél, hiszen a devizahitelek megugró törlesztőrészletei miatt a hitelfelvevők sokkal óvatosabbak lettek. A változó kamatozásúaknál könnyen megváltozhat a törlesztőrészlet a jövőben. A mostani kamatkörnyezetnél már sokkal lejjebb nem fognak menni a kamatok, így mindenkinek azt javasoljuk, hogy minél hosszabb időre rögzítse be új hitele törlesztőrészletét és ne kockáztasson.”

Drágább is lehet

A BankRáció.hu összeállítása szerint január elején egy 8 millió forintos 20 éves futamidejű lakáshitelt változó kamatozású 3-4 százalékos thm-mel lehetett igényelni, ezzel szemben a 10 évre fix törlesztőrészletű lakáshiteleket 6-7 százalékos thm-mel kínálták a bankok.

A változó kamatozású lakáshitel havi törlesztése így 43-50 ezer forint, a fix törlesztőjűeké 10 éven keresztül 53-62 ezer forint. Ugyanakkor a változó kamatozású lakáshiteleknél szinte bármikor nőhet a kamat és a thm, ezáltal a törlesztőrészlet is.

Nagyok a különbségek

Gergely Péter szerint fontos figyelembe venni azt is, hogy a fix törlesztőrészletű lakáshitelek kamata, thm-je csökkenő pályára állhat, ha fokozódik a verseny a lakáshitelpiacon. Másfelől a hiteligénylők is sokat spórolhatnak azzal, ha a legjobb ajánlatokat választják. A különbségek ugyanis jelentősek.

“A hitel lényegében egy termék, ami pontosan ugyanolyan minden bankban, hiszen pénzről van szó, ám az árak és a thm-ek mégis nagyon eltérőek.”

Például az 5 évig fix törlesztőrészletű - 8 milliós 20 évre felvett - lakáshiteleknél a legjobb és legrosszabb ajánlat között közel 2 millió forintos különbség lehet a teljes visszafizetendő összeget nézve, a 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél pedig akár 2,5 millió forintos eltérés lehet.

Bankváltás, mint megoldás

“Sokan a saját bankjukhoz fordulnak lakáshitelért, pedig a tapasztalataink szerint a legtöbb esetben nem ez a bank kínálja a legjobb ajánlatot az igénylőknek. A bankváltástól pedig nem kell félni, mert az ma már nem egy bonyolult ügy. Arról nem beszélve, hogy a bankok kamatkedvezményeket adnak az odautalt jövedelemre és egyéb banki szolgáltatások megrendelésére. Érdemes legalább 3 bank ajánlatát összehasonlítani, internetes hitelkalkulátorokkal akár 30 bank ajánlatait össze tudjuk hasonlítani” - fogalmazott Gergely Péter.

A BankRáció.hu számításai szerint a példában szereplő 8 millió forintos 20 évre felvett 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelnél 7 százalékos induló thm esetében egy fél százalékpontos kedvezmény akár 500 ezer forinttal csökkentheti a teljes visszafizetendő összeget.

Hirdetés
Válaszd a legjobbat!

Ezeket a szempontokat vedd figyelembe, ha tanfolyamat választasz.

Brexit

Az első negyedév politikai eseményei közül a Brexit megkezdése jelenti a...

A piaci várakozásokkal ellentétben indexveszteséggel indult a kereskedés...

Szavazz!

Egymásnak ugrik Európa és Amerika?

Még be sem iktatták az új amerikai elnököt, máris sikerült magára haragítania...

Csak az arany a menedék?

Úgy zsákolják az aranyat a befektetők, mintha megint valami világvége árnyéka...

Hirdetés
Befektetés

Az államra bíztunk 1550 milliárd forintot

Egy év alatt 1550,5 milliárd forinttal nőtt a lakossági forint állampapírok...

Városok, ahol szinte bármit ki lehet adni

Lassuló mértékű, de továbbra is pozitív irányú változás jellemzi majd az idei...

Bizonytalan hátterű cégeket bírságolt az MNB

Közel háromszázmilliós bírságot vetett ki a felügyelet jogosulatlan...

Ezt olvasta már?

Spanyolországban is kártalanítják a lakáshiteleseket »

4IG 2760 (-3,16 ) APPENINN 224 (-0,88 ) CIGPANNONIA 210 (-0,94 ) CSEPEL 472 (0,21 ) Duna House A 3760 (-0,27 ) ELMU 26295 (1,13 ) EMASZ 22990 (-0,02 ) FHB 480 (-1,44 ) GSPARK 3010 (0,50 ) KHTOBBSZ2 10294 (2,40 ) KONZUM 60 (1,69 ) MASTERPLAST 532 (2,11 ) MOL 20850 (0,36 ) MTELEKOM 509 (0,79 ) NORDTELEKOM 6 (5,08 ) OTP 8770 (-0,33 ) OTT1 27 (-3,57 ) PANNERGY 460 (-0,22 ) PLOTINUS 5661 (-0,68 ) RABA 1207 (0,58 ) RICHTER 6380 (2,06 )