Több százezer lakáshoz lehet hozzáférni olcsó hitellel

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 2 perc

Országosan több százezer olyan, 5 millió forint értékhatár alatti lakás vagy nyaraló található, amely kis törlesztő részletű hitel segítségével meg lehetne venni. A hitelfelvevő jövedelme alapján 1 millió forint hitel 60 havi részletre 20-23 ezer forintos havi törlesztést jelenthet. Ez esetben a folyamat teljesen egyszerű és gyors, nincs jelzálog bejegyzés, nincs közjegyzői díj, sőt van olyan pénzintézet, aki még bankszámlát sem kér hozzá, ami jelzáloghitel esetén elképzelhetetlen - hívta fel a figyelmet az Otthon Centrum Hitel Center.

Így alakultak a lakáshitelek

Az Otthon Centrum Hitel Center szerint tavaly 20 százalék körül volt a lakásukat hitelből vásárlók aránya, az idei első negyedévben is ehhez hasonló volt az arány, viszont fél millió forinttal, 8,7-ről 9,2 millió forintra nőtt által közvetített lakáscélú hitelek átlagos összege az OCHC mérése szerint.

A megfizethető kamatköltség mellett már megéri lakáshitelt felvenni. Az átlagos teljes hiteldíj mutató (THM) 2017 év első negyedév végére 5,1%-ra, egy év távlatában fél százalékot csökkent. A legkedvezőbb változó kamatozású vagy legfeljebb éven belüli kamatfixálású konstrukció esetén 4% alatti, míg a 10 év feletti esetén 6,5 százalék körül alakul a THM. Természetesen a hitelfelvételi kondíciókat a hitelcél és a hitelt felvevő jövedelmi helyzete is befolyásolja.

Erre is érdemes odafigyelni!

Ugyanakkor nem csak a lakáshitelek váltak megfizethetőbbé – véli Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Center ügyvezető igazgatója. Számos olyan ingatlantípus létezik, amelyekre nem lehet banki kölcsönt felvenni, ugyanakkor a hitelfelvevő jövedelme alapján kedvező elbírálást kap.

Tavaly az országosan megkötött adás-vételeket összegző KSH adatok alapján mintegy 20 ezerre volt tehető a kis értékű, 5 millió forint alatt elkelt lakóingatlan-tranzakció. Ez az Otthon Centrum által mintegy 150 ezerre becsült éves adásvétel alapján a forgalom 13 %-a volt. Országosan 1100 db, néhány milliós értékű ingatlant kínál az Otthon Centrum, ennek bő két-harmada családi ház, a fennmaradó rész fele-fele arányban lakás és nyaraló. Ezekhez akár személyi kölcsön segítségével is hozzá lehet jutni.

Térségre lebontva

Tavaly és az idei év első négy hónapja során értékesített legolcsóbb lakóingatlanok legnagyobb arányban Borsod-Abaúj-Zemplén megyében és Zala megyében voltak, de átlag feletti arányban történtek ilyen tranzakciók Pest és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében is.

A hitelfelvevő jövedelme alapján 1 millió forint hitel 60 havi részletre 20-23 ezer forintos havi törlesztést jelent. Sokkal gyorsabb, egyszerűbb, nincs jelzálog bejegyzés, nincs közjegyzői díj, sőt van olyan pénzintézet, aki még bankszámlát sem kér hozzá, ami jelzáloghitel esetén elképzelhetetlen.

„De a legfontosabb, hogy teljesen mindegy hogy milyen az ingatlan állapota, elhelyezkedése, és nincs szükség értékbecslésre sem. Ráadásul egy kisebb ingatlan személyi kölcsönnel, megfelelő jövedelem mellett, akár önerő nélkül is megvehető, ami egy jelzáloghitelnél eleve kizárt.” – tette hozzá Bánfalvi László.

A megyei jogú városok közül Miskolcon kelt el a legtöbb kis értékű ingatlan az Otthon Centrum hálózatán keresztül. Az összes kis értékű értékesítés 15%-a történt itt, ami a városon belül értékesített összes lakás esetében szintén jelentős 25%-os arányt jelent. A megyeszékhelyeken 5 millió forint alatt értékesített ingatlanok esetében a legalacsonyabb árszintet Kaposváron mérte az Otthon Centrum.

A városban alacsony áron értékesített lakások négyzetméterára ugyanis 59 ezer Ft/m2 volt, míg a kis értékű ingatlanok esetében a legmagasabb árszint Debrecenben jellemző, kaposvári érték duplája. 5 millió forintért Gárdonyban 35 négyzetméteres ingatlan, Decsen 132 négyzetméteres ház volt kapható.

A legolcsóbbak között akadt kehidakustányi parasztház másfélezer négyzetméteres telken 2 millió alatt, igaz vályogból épült, ennek feléért viszont Zala megyében Lenti térségében kelt el egy téglaépítésű másfél szobás ház, amihez 3000 négyzetméteres telek is tartozott.

Hirdetés
Melyik a legjobb lakáshitel?
Brexit

Nagyon valószínű, de nem biztos a szabadkereskedelmi megállapodás az EU-val.

Merkel szerint a bizakodás és a tetterő jellemezte az uniós csúcsot.

Forex mazsoláknak

Forex mazsoláknak. - Forex? Mazsoláknak? Mi van? - kérdezhetnéd. Nyugodjál...

Szavazz!

Nagy pénz, nagy foci?

Az andorrai fiaskó óta megint sokat emlegetik itthon a magyar futball néhai...

Szétesik a parlamenti patkó?

A frissen megválasztott francia elnök alig egyéves pártja utcahosszal nyerte...

Hirdetés
Befektetés

Nem kerülhetjük el a törvényszerűségeket tőzsdézésnél

Mit nézzünk, ha részvényekbe fektetünk?

Ömlött a pénz a befalapokba

A befektetési alapok vagyona 44 milliárd forinttal, 0,7 százalékkal nőtt...

Új amerikai részvényalap indult

Az idén 25 éves Budapest Alapkezelő Budapest USA Részvény Alap néven új...

Ezt olvasta már?

Színek, amik százezrekkel megdobják az otthonod értékét »

4IG 2400 (-7,69 ) ANY 1435 (-0,28 ) APPENINN 212 (-0,47 ) BIF 600 (0,33 ) CIGPANNONIA 220 (-1,35 ) CSEPEL 520 (0,19 ) FHB 526 (-0,57 ) FORRAS/OE 931 (1,09 ) FUTURAQUA 44 (-2,22 ) GSPARK 3840 (-1,46 ) KONZUM 802 (7,65 ) MOL 21790 (0,28 ) MTELEKOM 472 (0,43 ) NUTEX 71 (2,90 ) OPIMUS 125 (8,70 ) OTP 9278 (0,47 ) PANNERGY 402 (-1,71 ) RABA 1261 (-0,71 ) RICHTER 7075 (0,50 )