Nagyon kell a lakáshitel a magyaroknak

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 2 perc

Jelentősen nőtt a lakosság hiteléhsége: az év első tíz hónapjában 37 százalékkal több lakáshitelt folyósítottak a bankok mint egy évvel ezelőtt. A biztonságosabb, legalább egy évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek összértéke 284 milliárd forintra rúgott. A legolcsóbb 10 évig fix törlesztőrészletű - 10 millió forintos és 20 éves futamidejű - lakáshitelek a BankRáció.hu adatai szerint december elején 4-5 százalékos thm-mel szerepeltek a kínálatban, ami 63-68 ezer forintos havi kiadást jelentenek.

Továbbra is jelentős növekedést mutat a lakáshitelezés: az év első tíz hónapjában a piac átlépte az 500 milliárd forintos határt. Összesen 532,6 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket a bankok, ez pedig 37 százalékos növekedésnek felel meg az előző év azonos időszakához képest. Ráadásul ez több mint az egész éves tavalyi adat, mivel 2016-ban összesen alig több mint 438 milliárd forintot tett ki az új lakáshitelek összege - derül ki a BankRáció.hu friss elemzéséből.

Többségben a fix törlesztőrészletű hitelek

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője az adatokat értékelve azt mondta: “A hiteligénylők egyre tudatosabbak és a biztonságra törekednek. Ezt mutatja, hogy a több mint 1 évig fix törlesztést garantáló kiközvetített lakáshitelek összege az év első tíz hónapjában 284,7 milliárd forintot tett ki, ez pedig 37 milliárddal haladja meg a változó kamatozású - azaz maximum 1 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek - 248 milliárd forintos összegét.”

A BankRáció.hu-nál is egyre népszerűbbek a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek, a banki ajánlatokat összehasonlító oldalon a lakáshitel-kalkulációk több mint felét ezek a konstrukciók adják.

Trencsán Erika szerint a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek felfutásához hozzájárult a jegybank által bevezetett minősítési rendszer, ez ugyanis előírja, hogy csak azok a lakáshitelek kaphatják meg a fogyasztóbarát minősítést, amelyek legalább 3 évig fix törlesztőrészletet garantálnak. Hozzátette: Az új lakáshitel-szerződéseken belül a több mint 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek összege 10 hónap alatt 37 milliárd forintot tett ki.

Ezek most a legolcsóbb lakáshitelek

A BankRáció.hu adatai szerint december elején a legolcsóbb - több mint 1 évig fix törlesztőrészletet garantáló - 10 millió forintos és 20 éves futamidejű lakáshitelek teljes hiteldíjmutatója 3 és 4 százalék között volt. Ez kezdetben havi 57-58 ezer forintos törlesztést jelent, a teljes visszafizetendő összeg pedig közel 14 millió forint lesz, ha a kamatok a teljes futamidő alatt nem változnának.

A 10 évig fix törlesztőrészletű - szintén 10 milliós és 20 éves futamidejű - lakáshitelek közül a legolcsóbbak 4 és 5 százalékos thm-mel igényelhetők és havi 63-88 ezer forint lesz a törlesztésük tíz éven keresztül.

Trencsán Erika szerint bár első látásra a változó kamatozású - azaz mindössze 1 évig fix törlesztőrészletet biztosító - lakáshitelek ugyan olcsóbbak kezdetben, de 5-10 és 20 éves távlatban a kamatok feljebb mehetnek, ez pedig jelentős törlesztőrészlet-emelkedést is okozhat a hitelfelvevőknek. Az esetleges kamatváltozás és a törlesztőrészlet-emelkedés ellen nyújtanak védelmet a több mint 1 évig fix törlesztőrészletű konstrukciók, így utóbbiak tervezhető kiadást jelentenek az érintetteknek.

Éppen ezért a BankRáció.hu szerint a jövőben a több évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek még nagyobb szerepet kapnak majd a hitelpiacon.

Hirdetés
Brexit

A skót miniszterelnök szerint továbbra is a függetlenség kínálja a legjobb...

Megközelítheti a félmilliót az elveszett brit munkahelyek száma, ha...

Melyik a legjobb lakáshitel?
Szavazz!

Elpártolnak az iPhone rajongói?

Az új iPhone-ok alig fogynak, a régieket meg lassítja az Apple. Elpártolnak a...

Kipukkan a technológiai lufi?

A technológiai részvények merész szárnyalása a tőzsdeparkett örök huhogóit is...

Hirdetés
Befektetés

Európai papírokban a hozam?

A befektetési minősítésű európai kötvények továbbra is ideális helyzetben...

Felfelé tör a Wizz Air

Eredményes évet zártak.

Az eseménytelenség segítheti ki a kötvénypiacot

Az újév első napjaiban a feltörekvő piaci kötvényeket követő pénzügyi...

Ezt olvasta már?

Ez lesz a veszte az ingatlanpiacnak »

4IG 2140 (0,94 ) ALTEO 710 (-0,70 ) ALTERA 550 (-1,79 ) APPENINN 700 (-0,43 ) BIF 1600 (-12,09 ) CIGPANNONIA 481 (-1,84 ) CSEPEL 1060 (1,44 ) Duna House A 3920 (2,62 ) EMASZ 24200 (0,83 ) ENEFI 220 (-0,90 ) FHB 743 (-0,93 ) FORRAS/OE 1190 (-0,83 ) FORRAS/T 1280 (-5,88 ) FUTURAQUA 69 (-16,46 ) KONZUM 3220 (-0,92 ) KULCSSOFT 940 (-1,57 ) MASTERPLAST 600 (-2,44 ) MOL 3010 (-0,20 ) MTELEKOM 471 (0,75 ) NORDTELEKOM 52 (-18,10 ) NUTEX 60 (3,45 ) OPUS 646 (-2,71 ) ORMESTER 1200 (11,11 ) OTP 10950 (0,83 ) OTT1 273 (-1,80 ) PANNERGY 700 (-0,28 ) RABA 1275 (-0,78 ) RICHTER 6680 (-0,82 ) SET Group 248 (-19,74 ) WABERERS 4900 (1,03 )