Hol keresd az új lakásokat és mennyiért?

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 2 perc

Hajdú-Bihar és Bács-Kiskun megyében több mint kétszer annyi, Vas megyében pedig majdnem háromszor annyi új lakóingatlan épült az idei első félévben tízezer lakosra vetítve mint a tavalyi év első felében. Az új építésű lakóingatlanok iránti kereslet az idén 24,6 százalékkal nőtt. Budapesten az új lakóingatlanok négyzetméterára szeptember közepén 542 ezer forint volt, Győr-Moson-Sopron megyében pedig 339 ezer forintot tett ki - derül ki az ingatlan.com összefoglalójából.

Kellenek az újak

Az első félévben országos átlagban 3,5 épített lakóingatlan - azaz lakás és családi ház - jutott tízezer lakosra, szemben az egy évvel ezelőtt mért 3,1 lakással, ez több mint 12 százalékos növekedést jelent.

Az új lakások piacán szükség is van az építkezésekre, azaz a kínálat bővülésére, mivel a kereslet 24,6 százalékkal nőtt az idei évben - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amelyben több mint 20 ezer hirdetés adatai alapján vizsgálta az új lakások átlagos négyzetméterárát, valamint a hivatalos adatok alapján a lakásépítési kedv alakulását.

Pörgés több megyében, Csongrád is a legjobbak között

“Várható volt, hogy jelentősen növekszik a tízezer lakosra jutó új lakóingatlanok (lakások és családi házak) száma. Egyrészt, az új építésű lakások piaca nagyon alacsony szintről indult, így látványosak a növekedési adatok. Emellett a lakásépítési kedv a kereslet és az állami lakástámogatási program miatt is felpörgött” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Győr-Moson-Sopron megyében 14,4 lakás jutott tízezer emberre, ez messze a legjobb adat az országon belül. A második helyen Vas megye áll a féléves adatok szerint, ahol 7,2 lakóingatlan jutott tízezer emberre. Ebben az összevetésben csak a harmadik Budapest 5,6 lakással.

Hajdú-Bihar megyében 3,2 lakásra, Bács-Kiskunban pedig 2,9 lakásra nőtt a tízezer lakosra jutó épített lakások száma az idei év első félévében, ami több mint kétszeres növekedésnek felel meg. Csongrád megye is jól szerepelt: a tavalyi első félévben még csak 3,8 lakás jutott tízezer főre, az idei első félév végére ez a szám 4,5 lakásra nőtt.

Mennyi egy négyzetméter?

Az ingatlan.com adatai szerint szeptember közepén Győr-Moson-Sopron megyében az új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 339 ezer forint volt, Vas megyében pedig 318 ezer forintot tett ki. Budapesten jóval magasabb az árszint az új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 542 ezer forintra rúgott, Csongrádban pedig 309 ezer forint volt ez az összeg.

A szakember közölte, hogy bár az országos átlagos adatok alapján jelentősen nőtt a tízezer lakosra jutó új lakóingatlanok száma, az országon belül jelentősek a különbségek. Hevesben, Borsodban, Nógrádban viszont nagyon alacsony a lakásépítési kedv, ezekben a megyékében mindössze 0,3-0,5 épített lakás jutott tízezer lakosra.

“Jelentős különbségben szerepet játszik, hogy a megyék gazdaságilag különböző fejlettségi szinten vannak, ezzel összefüggésben pedig a nettó fizetések is eltérőek, ami az egyik alappillére a lakáspiaci keresletnek” - mondta Balogh László.

Hozzátette: Budapesten a nettó kereset az első félév végén 222 ezer forint volt, Győr-Moson-Sopronban 181 ezer forint volt, míg Hevesben, Nógrádban, Borsodban 128-154 ezer forintot tett ki.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint 2017 végéig további jelentős növekedés várható az új építésű lakások piacán. A jelenlegi kilátások szerint legalább 15-20 ezer új lakás jelenhet meg a piacon, és a kereslet eddig növekedése alapján ezek a lakások várhatóan hamar gazdára is találnak.

Hirdetés
Szavazz!

Meddig szárnyalhat a bitcoin?

Már a csőd szélén álló Venezuela elnöke is saját kriptovalutával akarja...

Minek nyitunk Keletre?

Napokra megbénította a magyar fővárost a kínai miniszterelnök budapesti...

Lakáshitel-kalkulátor
Brexit

A brit gyógyszer- és vegyipari szektor az Európai Unió szabályozási...

A Brexit-tárgyalásokért felelős brit miniszter szerint a brit EU-tagság...

Hirdetés
Csok

Nagyon népszerű lett a csok

Eddig mintegy 240 ezer embernek segített a családi otthonteremtési kedvezmény...

Szárnyal az építőipar, de meddig?

A hazai építőipar teljesítménye 2017-ben rég nem látott javulást mutat.

Határokon át

Észtország rendbe tenné az uniós menekültügyet

A dublini rendszer a jövőben sem tartalmazna állandó, kötelező jellegű...

Hirdetés
Ezt olvasta már?

Újépítésű lakások: itt a vége? »

ALTERA 4048 (1,38 ) ANY 1320 (-0,45 ) APPENINN 728 (1,11 ) BIF 1590 (-0,44 ) CIGPANNONIA 481 (14,80 ) Duna House A 3795 (2,96 ) ENEFI 220 (-7,17 ) ESTMEDIA 46 (-2,13 ) FHB 719 (-1,10 ) FORRAS/OE 1260 (3,28 ) FORRAS/T 1500 (4,17 ) FUTURAQUA 53 (-1,85 ) KONZUM 3615 (2,12 ) MASTERPLAST 576 (0,88 ) MOL 2961 (0,89 ) NORDTELEKOM 22 (-4,35 ) OPUS 670 (1,21 ) OTP 10200 (-0,78 ) OTT1 264 (-0,75 ) PANNERGY 525 (0,57 ) RICHTER 6382 (-0,28 ) WABERERS 4800 (-0,52 ) ZWACK 16750 (-0,24 )