Ingatlanbefektetés: toplistás lett Budapest

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 2 perc

A hatodik egymást követő évben London lett ismét a legvonzóbb befektetési célpont az európai ingatlanpiacon - derült ki a CBRE befektetési felméréséből, amelyet a világ legnagyobb ingatlanos eseményén, a 2017-es MIPIM-en mutatott be. 2017-ben a válaszadók 17 százaléka Londont jelölte meg kedvenc befektetési piacaként, Berlin a negyedikről a második helyre ugrott a Brexit hatására, Budapest pedig Frankfurttal és Münchennel együtt a tizedik helyezett lett.

Változott a toplista

A befektetők szerint az ingatlanok vásárlását fenyegető legnagyobb kihívást a rendelkezésre álló kínálat és az árazás jelenti ma Európában - ezt mutatja a CBRE felmérése is.

Az első 10 legvonzóbb város közül kiesett Hamburg, Milánó és München, Párizs pedig az ötödik helyezett maradt, az ingatlanok agresszív árazása és a potenciális politikai kockázatok ellenére is. Ugyanekkor Oslo és Stockholm új belépő a top10-es listába, megerősítve a befektetők Skandinávia iránt érzett érdeklődését.

Bár a befektetők Londont nevezték meg a legvonzóbb városnak, a legvonzóbb ország az EMEA-térségben (Európa, Közel-Kelet és Afrika) Németország maradt a megkérdezettek 22 százaléka szerint, míg az Egyesült Királyság (20 százalék) a második lett. Mindkét ország javított a tavalyi eredményéhez (17 százalék, illetve 15 százalék) képest, mert a befektetők értékelik a piacok magas likviditását és transzparenciáját.

Skandinávia a tavalyi hetedik helyéről a szavazatok 10 százalékával bekerült az első háromba, amely eredmény nem is meglepő a tavalyi jelentős ingatlanbefektetési aktivitást tekintve.

Pezsgehet a piac

A befektetők továbbra is nagyobb érdeklődést mutatnak az ingatlanok vásárlása, mint eladása iránt. A CBRE kutatása szerint a befektetők 85 százaléka legalább annyit költene befektetésekre, mint 2016-ban, 41 százalékuk pedig többet.

Az irodaingatlan maradt a legvonzóbb ingatlantípus, bár előnye a többi szektorhoz képest csökkent, majd az ipari/logisztikai ingatlanok következnek, amely szektort olyan strukturális változások támogatnak, mint az e-kereskedelem beépülése az ellátási láncba, illetve az logisztikai központok fejlesztése, mint intézményi befektetés.

„Habár 2017 eseménydús évnek ígérkezik, hiszen számos európai országban választások lesznek, a befektetők inkább a gazdasági helyzetre, mint a geopolitikai változásokra fókuszálnak. A leggyakrabban idézett aggodalom „a kamatok vártnál gyorsabb emelkedése” volt. Az ingatlanok és kötvények közötti hozamkülönbség a történelmi csúcs közelében maradt - ez egyértelműen az egyik legfontosabb ok abban, hogy a befektetőket vonzza az ingatlanpiac, és a folytatódó gazdasági és politikai bizonytalanságban a védekező típusú, tőkeérték növekedésére és vonzó bevételt biztosító ingatlanok továbbra is számot tarthatnak a befektetők érdeklődésére.” – mondta Jos Tromp, a CBRE európai kutatási vezetője.

„Európa továbbra is kulcspiaca lesz a globális ingatlan-befektetőknek és a kontinens gazdasági kilátásai is pozitívak.

Az olyan központi országok, mint Németország és az Egyesült Királyság továbbra is a legnagyobb befektetési piacok maradnak, mellettük Skandinávia, illetve Közép és Kelet-Európa is egyre fontosabbá válik a globális befektetési stratégiákban.

Ráadásul az olyan városok, mint Madrid, Budapest és Dublin a legvonzóbb 15 város közé bekerülve azt mutatják, hogy Európa feltörekvő piacai népszerűek az értéktöbbletet kereső befektetők számára” – tette hozzá Jonny Hull, a CBRE európai ingatlanbefektetési vezetője.

Hirdetés
Energetika

Novemberben részvényfelosztásról döntött az ALTEO közgyűlése, de az...

Szavazz!

Meddig szárnyalhat a bitcoin?

Már a csőd szélén álló Venezuela elnöke is saját kriptovalutával akarja...

Minek nyitunk Keletre?

Napokra megbénította a magyar fővárost a kínai miniszterelnök budapesti...

Lakáshitel-kalkulátor
Brexit

A brit gyógyszer- és vegyipari szektor az Európai Unió szabályozási...

A Brexit-tárgyalásokért felelős brit miniszter szerint a brit EU-tagság...

Hirdetés
Csok

Nagyon népszerű lett a csok

Eddig mintegy 240 ezer embernek segített a családi otthonteremtési kedvezmény...

Szárnyal az építőipar, de meddig?

A hazai építőipar teljesítménye 2017-ben rég nem látott javulást mutat.

Határokon át

Észtország rendbe tenné az uniós menekültügyet

A dublini rendszer a jövőben sem tartalmazna állandó, kötelező jellegű...

Hirdetés
Ezt olvasta már?

Újépítésű lakások: itt a vége? »

4IG 2050 (0,05 ) ALTEO 696 (0,29 ) ALTERA 4100 (0,27 ) ANY 1320 (-0,38 ) APPENINN 715 (2,44 ) BIF 1560 (-2,32 ) CSEPEL 1015 (0,69 ) Duna House A 3500 (-0,57 ) EHEP 1221 (-10,55 ) ELMU 25000 (-0,40 ) EMASZ 22500 (0,85 ) ENEFI 230 (1,32 ) FHB 716 (-2,19 ) FORRAS/OE 1260 (19,89 ) FORRAS/T 1300 (8,33 ) FUTURAQUA 51 (-1,92 ) GSPARK 3599 (1,07 ) KULCSSOFT 880 (-0,90 ) MASTERPLAST 566 (-1,57 ) MOL 2957 (1,09 ) MTELEKOM 466 (-0,64 ) NORDTELEKOM 22 (-4,35 ) OPUS 650 (2,36 ) OTP 10270 (2,34 ) OTT1 272 (-0,73 ) PANNERGY 523 (0,58 ) RABA 1250 (-0,71 ) RICHTER 6393 (-0,11 ) WABERERS 4816 (-2,01 ) ZWACK 16790 (0,30 )