Nem állt meg a drágulás a lakáspiacon

| forrás:
TF-információ/mti
| olvasási idő: kb. 2 perc

Tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében - állapította meg a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki kiadványában.

Reálértéken még mindig olcsóbbak

A használt lakások ára - a tiszta drágulás alapján, vagyis úgy számítva, mintha ugyanazokat a lakásokat értékesítették volna - 2016 első három negyedévében már jelentősen meghaladta a 2008. évi nominális szintet, a 2010. évi bázisnál pedig 15 százalékkal voltak magasabbak. Az új lakásoké 2015-ben lépte át a 2008. évit, és azóta további 8,4 százalékkal emelkedett.

2016-ban az új lakások 19 százalékkal voltak drágábbak, mint 2010-ben. 2016. I-III. negyedévében a használt lakások piacán 10 százalékos tiszta áremelkedés következett be a megelőző év átlagos árszintjéhez képest. Azonban az eladott lakások összetétele az alacsonyabb értékűek felé tolódott, ennek hatására a ténylegesen eladott használt lakások átlagos ára csak 0,8 százalékkal nőtt 2015-höz képest.

Reálértéken számítva ugyanakkor még alacsonyabbak a lakásárak, mint a válság előtt, 2008-ban. A fogyasztóiár-indexen alapuló deflálás után az új lakások 10, míg a használtak átlagosan 12 százalékkal kerülnek kevesebbe, mint 2008-ban.

Élénkült a forgalom

Az előzetes adatokat tartalmazó tájékoztatás szerint tovább élénkült a lakáspiaci forgalom. Tavaly 14 százalékkal több lakást értékesítettek a szeptember végéig tartó három hónapban, mint egy évvel korábban. Az év első három negyedévében 99,3 ezer lakást adtak el, amelyből 96,8 ezer volt használt, 2500 az új, miközben 2800 új lakás épült értékesítési céllal.

A kiadvány szerint az építési kedv élénkülését jelezte a lakásépítési engedélyek számának gyors emelkedése, azonban ennek hatása egyelőre nem jelent meg az új lakások piacán, a vizsgált időszakban még inkább a korábbi években épült lakások értékesítése zajlott. Az eladott új lakások mintegy fele 2015 előtt épült épületben található.

A lakáspiaci válság utáni időszakban főként a nagyvárosok, leginkább Budapest kisebb lakásainak ára emelkedett gyors ütemben, 2008 óta több mint 30 százalékkal drágultak a 60 négyzetméter alatti használt lakások a fővárosban. Budapesten átlagosan csaknem 3 millió forinttal került többe egy használt lakás az első három negyedévben átlagosan, mint 2015-ben.

A megyeszékhelyeken átlagosan 9,6, a kisebb városokban 2,0 százalékkal drágultak a használt lakások, míg a községekben nem történt változás e téren 2015 óta - írták. Az értékesített használt lakások mérete országos átlagban 67 négyzetméter volt 2016 első három negyedévében.

A nagyvárosokat kisebb lakásméretek jellemzik (Budapesten 58, a megyeszékhelyeken 62 négyzetméter), a kisebb településeken meghaladja a 70 négyzetmétert a piacra kerülő lakások átlagos nagysága. Budapesten az eladott lakások közel kétharmada 60 négyzetméter alatti volt.

Beleillik a trendbe

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta: a friss számok nem jelentenek meglepetést, beleillenek az eddigi trendbe. Egyértelműen mutatják azt, hogy mind keresleti, mind a kínálati oldalon jelentős volt a bővülés.

A cég előrejelzése szerint az idén kiegyensúlyozottabbá válhat az ingatlanpiac a használt és új lakások piacán várható kínálatbővülés miatt. Ez pedig mérsékelheti a lakásdrágulás ütemét.

Hirdetés
Szavazz!

Legyünk e-sport nagyhatalom?

Úgy tűnik a kormányzat elszánt ebben a kérdésben, bár a magyar e-sport még...

Felszámolható az offshore?

A BBC Panorama műsorából derült ki, hogy még az Apple amerikai informatikai...

Forex mazsoláknak

Az éles számlának való nagy bemutatkozásom után már másnap úgy döntöttem...

Lakáshitel-kalkulátor
Brexit

Az Európai Unió kész a legambiciózusabb szabadkereskedelmi egyezményt kínálni...

A brit pénzügyminiszter szerint London még a decemberi EU-csúcs előtt...

Hirdetés
Csok

Nagyon népszerű lett a csok

Eddig mintegy 240 ezer embernek segített a családi otthonteremtési kedvezmény...

Szárnyal az építőipar, de meddig?

A hazai építőipar teljesítménye 2017-ben rég nem látott javulást mutat.

Határokon át

Változást hozhat a dublini reform

Az EP készen áll a menedékkérők igazságosabb elosztását célzó dublini...

Hirdetés
Ezt olvasta már?

Elfogyóban az olcsó otthonok Budapesten »

ALTEO 5050 (1,00 ) ALTERA 3106 (-2,91 ) ANY 1345 (0,15 ) APPENINN 816 (-1,69 ) BIF 1870 (11,98 ) CIGPANNONIA 315 (5,35 ) CSEPEL 1024 (-0,39 ) Duna House A 3699 (2,13 ) EHEP 927 (19,92 ) ELMU 25250 (1,00 ) EMASZ 22640 (0,62 ) ENEFI 245 (0,82 ) ESTMEDIA 67 (1,52 ) FHB 620 (4,73 ) FORRAS/OE 1023 (2,71 ) FUTURAQUA 53 (-1,85 ) GSPARK 3690 (-0,27 ) KONZUM 3127 (0,90 ) KPACK 8880 (14,18 ) MASTERPLAST 599 (-0,17 ) MOL 3210 (0,34 ) MTELEKOM 469 (-0,21 ) NORDTELEKOM 22 (4,76 ) NUTEX 74 (-1,33 ) OPUS 681 (4,45 ) ORMESTER 1250 (4,17 ) OTP 9980 (-0,40 ) OTT1 232 (5,94 ) PANNERGY 547 (1,11 ) RABA 1261 (-1,41 ) RICHTER 6990 (0,65 ) SET Group 65 (4,84 ) WABERERS 4775 (-0,73 ) ZWACK 16790 (-0,06 )