Nem látjuk, mikor lesz vége az ingatlanárak emelkedésének

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 2 perc

A tavalyihoz hasonlóan magas keresletre, bővülő kínálatra és az árak lassabb ütemű növekedésére számít az új lakások budapesti piacán 2017-ben a lakóingatlan-fejlesztő Cordia Zrt.

Több tényező ért össze

A keresletet erősítik a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kedvező változásai, a javuló jövedelmi viszonyok, az elmúlt években elhalasztott vásárlások és a növekvő hitelfelvételi, illetve hitelezési hajlandóság - mondta Földi Tibor, a Cordia Zrt. vezérigazgatója keddi budapesti sajtóbeszélgetésén.

A kínálat alakulását ugyanakkor kedvezőtlenül befolyásolhatják a szűkös építőipari kapacitások, és az is, hogy az egyszerűsítések ellenére az engedélyezési eljárások rendszere még mindig megnehezíti az építési engedélyek megszerzését - fejtette ki.

Maradjon az áfacsökkentés!

A vezérigazgató hangsúlyozta: fontos lenne, hogy a kormányzat meghosszabbítsa a kedvező, 5 százalékos általános forgalmi adó alkalmazását az új lakások építésénél a 2019 utáni időszakra, különben 2018-ban a fejlesztők várhatóan már nem kezdenek új beruházásokat. A Futureal-csoporthoz tartozó Cordia piacelemzése szerint 2016-ban meghaladta a 12 ezret az új lakások száma a budapesti ingatlanfejlesztési projektekben, ebből 10 600 lakás értékesítése indult tavaly.

Az elemzésben a négylakásosnál nagyobb épületekben, az értékesítés alatt álló lakások adatai szerepelnek. Tavaly előszerződéssel, illetve végleges szerződéssel 7000 új lakás kelt el, annyi, mint az azt megelőző három évben összesen, és több, mint 2008-ban - ismertette Földi Tibor.

Ezek a legkedveltebb városrészek

A legtöbb eladás a főváros XIII. és XI. kerületében történt, itt zajlott a tranzakciók 44 százaléka. Az új lakások átlagos négyzetméterára a tavaly októberi csaknem 600 ezer forintról decemberre 620 ezer forintra nőtt. Budán az átlagár 660 ezer, Pesten 600 ezer forint, decemberben 500 ezer forintos négyzetméterár alatt csak a pesti külső kerületek lakásai voltak elérhetőek. A legdrágábbak az V., az I., és a XII. kerület számít, egymillió forint körüli átlagárakkal.

A 2016-ban futó projektek lakásainak fele várhatóan 2018-ban készül el. Földi Tibor ugyanakkor felhívta a figyelmet arra is, hogy a tavaly indult fejlesztések közül 4800 lakás esetében még nem kezdték el az építkezést, és csaknem 2500 lakásra még építési engedély sincs.

Majdnem tízezer új lakás

Idén 8-9 ezer új lakás értékesítésére számít, ami megfelelő kínálat esetén lehetne több is. A vezérigazgató bejelentette: a Cordia megvásárolta és folytatja a XI. kerületi Sasad Resort projektet. A lakóparkban korábban három ütemben 250 lakás készült el, a Cordia további hat ütemben épít 850 lakást 2017 és 2021 között, a lakások területe összesen 70 ezer négyzetméternyi lesz.

Emellett a lakóknak saját élményparkot alakítanak ki 8000 négyzetméteren. A Cordia Zrt. tájékoztatása szerint árbevétele 2014-ben 1,36 milliárd forint, 2015-ben 258 millió forint volt. A csökkenést az ingatlanpiac ciklikussága magyarázza, a vállalat 2016-ban a tavalyinál jóval magasabb forgalommal számol.

Hirdetés
Szavazz!

Véget vetnek az európai kiküldetéseknek?

Az október 20-i uniós csúcson kerülhet terítékre a munkaerő-piaci...

Tarolják a piacot az elektromos autók?

A nagy autógyárak szerint az utolsó lökést a dízelbotrány adta, hiszen a...

Forex mazsoláknak

Bemutatunk egy NFP kereskedési stratégiát is, ami kezdőként, demó...

Lakáshitel-kalkulátor
Brexit

Theresa May azt reméli, ezzel London kitöltheti a brit kilépés által az EU...

Cáfolta kedden a lemondási szándékairól szóló értesüléseket Boris Johnson...

Hirdetés
Csok

Egyre népszerűbb a CSOK

Az igénylők bonyolultnak találják az adminisztrációt, de összességében...

Fellendülhet a magyar gazdaság

A második félévre gyorsabb növekedést várnak az uniós támogatások és az...

Határokon át

50 millió euró elég a menekültügy megoldására?

Lengyelország újabb összeggel járul hozzá az Európai Uniót érő migrációs...

Hirdetés
Ezt olvasta már?

Meglepetés az amerikai ingatlanpiacon »

4IG 2295 (-2,34 ) ANY 1351 (0,15 ) APPENINN 441 (0,23 ) BIF 1070 (5,94 ) CIGPANNONIA 267 (-1,11 ) CSEPEL 1023 (-0,78 ) ELMU 24360 (1,25 ) EMASZ 21900 (-0,36 ) ENEFI 260 (2,36 ) ESTMEDIA 26 (44,44 ) FHB 517 (-0,39 ) GSPARK 3879 (0,75 ) KONZUM 2335 (-1,06 ) KPACK 9215 (0,03 ) KULCSSOFT 850 (-5,56 ) MASTERPLAST 545 (-0,91 ) MOL 24490 (-0,12 ) MTELEKOM 475 (-0,21 ) OPUS 209 (-0,95 ) ORMESTER 500 (11,11 ) OTP 10210 (-0,34 ) OTT1 46 (-2,13 ) PANNERGY 485 (0,21 ) RABA 1273 (0,55 ) TRINV 42 (5,00 ) WABERERS 5075 (0,10 ) ZWACK 16750 (-0,30 )