A biztonságra megyünk a lakáshiteleknél is

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 1 perc

Az élénkülő lakáshitelezés fokozódó versenyt eredményez a bankok között, ezért újabb és újabb hitelek jelennek meg a piacon. Bár már az elmúlt időszakban is elérhetőek voltak az 5-10 évre fix törlesztőrészletet biztosító hitelek, de egyre több az olyan lakáshitel, amely ennél hosszabb időre, 15-20 évre garantálja a fix törlesztőrészletet - derül ki BankRáció.hu friss összeállításából.

Így számolhatunk a törlesztéssel

Egy 10 millió forintos, 20 éves futamidőre felvett lakáshitelnél a 15-20 évre fixált törlesztőrészlet havonta 70-92 ezer forintos kiadást jelent. “Ez az összeg nem változik, bármi is történjen a gazdaságban. Tehát akár emelkedhet is a kamatszint a következő 10-15 évben, a lakáshitel törlesztőrészlete ebben az esetben sem változik” - mondta Gergely Péter, a BankRáció.hu hitelszakértője.

Az eddig is látszott, hogy a hitelfelvevők a biztonságra törekednek, azaz inkább a több évre fix törlesztőrészletű lakáshiteleket választották az olcsóbb, változó kamatozásúakkal szemben. A szakember szerint ebben szerepe lehetett annak, hogy a devizahitelezésben sokan bajba kerültek a jelentősen megemelkedő törlesztőrészletek miatt. A lakossági hitelfelvevők óvatosságára utal az is, hogy a múlt évben kötött új lakáshitel-szerződések többsége egy évnél hosszabb időre garantálta a fix törlesztőrészletet.

Fontos szempont, hogy mennyit keresünk

Ahogy a legtöbb lakáshitelre, a 15-20 évig fix törlesztőrészletet garantáló hitelekre is igaz, hogy a bankok számos kedvezményt adhatnak például a jövedelem függvényében. Akár 1-2 százalékpontos csökkentés is elérhető a kedvezményekkel, ez pedig jelentősen mérsékelheti a havi kiadást.

Lényeges szempont, hogy a a BankRáció.hu tapasztalatai szerint a lakáshitelek egy része nem éri el a futamidő végét, mert 1-2 évtizedes időtávon a hitelfelvevők anyagi, családi helyzete általában változik, és hamarabb lezárják a hitelüket, vagy másikat vesznek fel.

Jobban járthatunk az erős versennyel

A BankRáció.hu szerint bár a több évre, akár 15-20 évre rögzített törlesztőrészletű lakáshitelek drágábbak a változó kamatozású hiteleknél, a bankok közötti verseny ezen javíthat a következő időszakban. Egy-egy hitelfelvevőn is sok múlik: mivel 5-10 banktól egyesével bekérni ajánlatokat szinte lehetetlen, de legalábbis időpocsékoló feladat, ezért érdemesebb az online kalkulátorokkal hitelt választani.

Ha pedig a leendő adósok körültekintőek és online választanak hitelt, ezzel közvetve hozzájárulnak a bankok közötti verseny fokozásához, ez pedig a hiteleket is olcsóbbá teheti. Összességében a BankRáció.hu szakértője arra számít, hogy a következő időszakban több bank is megjelenhet a 15-20 évre fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelével, és ezek egyre nagyobb részesedést szerezhetnek a lakáshitelek piacán.

Ezt olvasta már?

Mi lesz a belvárosi ingatlanokkal? »

4IG 467 (6,14 ) AKKO Invest 395 (0,38 ) ALTEO 730 (0,83 ) ANY 1215 (0,41 ) APPENINN 289 (1,40 ) AutoWallis 76 (-1,16 ) BIF 300 (5,63 ) CIGPANNONIA 144 (-3,04 ) DELTA 92 (-1,28 ) Duna House A 3080 (-0,65 ) EHEP 4720 (-0,63 ) FORRAS/OE 1120 (7,69 ) FUTURAQUA 75 (3,45 ) GSPARK 4360 (-0,46 ) KPACK 15900 (-8,09 ) KULCSSOFT 1630 (0,93 ) MASTERPLAST 598 (1,36 ) MOL 2044 (5,31 ) MTELEKOM 358 (-0,56 ) NORDTELEKOM 35 (-0,29 ) NUTEX 33 (-0,45 ) OPUS 280 (3,70 ) ORMESTER 11400 (3,64 ) OTP 8890 (1,02 ) OTT1 197 (3,68 ) PANNERGY 650 (-0,91 ) RABA 994 (3,54 ) RICHTER 6595 (3,05 ) SET Group 77 (1,18 ) TAKAREK 441 (-0,23 ) WABERERS 798 (1,01 )