Euróban fizetik az albérleti díjat a külföldi diákok

| forrás:
NOGUCHI PORTER NOVELLI
| olvasási idő: kb. 1 perc

Különleges, kevesek által ismert folyamat zajlott le a budapesti lakásbérleti piaci egyik szegmensében, ahol a külföldi hallgatók keresletének köszönhetően immár úgy van lehetőség befektetési céllal új lakást vásárolni akár euróért, hogy a környező területek átlagát felülmúló lakbért is euróban kapja meg a tulajdonos. Ez lényegében az átlagosnál jóval magasabb, akár 7%-os hozamú, euró alapú befektetést jelent, ráadásul a Cordia, Magyarország vezető ingatlanfejlesztője az ezeken a területeken épülő lakásait a "Most legyen okos" kampány keretében extra árelőnnyel és még az idén érvényes, kedvezményes áfakulccsal kínálja.

Évről-évre rengeteg külföldi diák kezdi meg felsőoktatási tanulmányait Budapesten: a hivatalos adatok szerint több mint 32 ezer külföldi hallgató tanul a fővárosban található egyetemeken, főiskolákon. Ennek köszönhetően az elmúlt években jelentősen fejlődött a fővárosi lakásbérleti piac azon szűkebb szegmense, amelynek keresleti oldalát alapvetően ezek a hallgatók jelentik. Ezen belül is kiemelkedik a Semmelweis Egyetem (SE, korábban SOTE) külföldi hallgatói által jelentett részpiac, hiszen ez a több ezer diák hagyományosan az egyetem VIII. és IX. kerületi épületeinek közelében keres kiadó lakást, és ezért hajlandóak is a környékbeli átlagnál magasabb bérleti díjat fizetni. Épp itt, erre a keresletre is fókuszálva épül a Cordia két projektje, az Universo és a Grand Corvin második üteme.

Mivel a külföldi hallgatók jellemzően euróban fizetik a bérleti díjakat, a befektetési célú lakásvásárlás egy deviza alapú pénzpiaci befektetés alternatívája is lehet, ráadásul kiemelkedő hozam mellett. Azok ugyanis, akik devizában (is) tartják megtakarításaikat, úgy vásárolhatnak euróért befektetési céllal új építésű lakást Magyarország vezető ingatlanfejlesztőjétől, a Cordiától, hogy a bérleti díjat is euróban kapják majd meg. A Cordia lakásaival elérhető bérleti díjak magasabbak, mint a környékbeli ingatlanoké, ráadásul az éves szinten elérhető bruttó 6-7%-os euró hozam messze meghaladja a Prémium Euró Magyar Állampapír aktuálisan 2,4%-os éves kamatát is.

„Ebben a szűkebb városrészben évről-évre érezhetően fokozottan jelenik meg a Semmelweis Egyetem külföldi hallgatóinak élénk kereslete. Ezen a téren ráadásul a környék új lakásfejlesztései, mint az Universo vagy a Grand Corvin projektek további előnyt élveznek, mivel az újépítésű lakásokra az átlagosnál is nagyobb az igény” – mondta Görög Áron, a Cordia Magyarország értékesítési igazgatója.

A Cordia új, egyetemek közelében épülő lakásait a „Most legyen okos!” kampány keretében ráadásul extra árelőnnyel, sőt, a még a jelenleg érvényes, 5 százalékos kedvezményes áfakulcs mellett lehet megvásárolni. Mint ismert, 2020. január 1-től alapesetben 27 százalék általános forgalmi adó terheli majd az új lakások többségét, ami várhatóan jelentős drágulást eredményez majd az újlakáspiacon.

„A befektetés biztonságát növeli, hogy a Cordia igény esetén vállalja a lakás költséghatékony, a gyors kiadhatóságot szem előtt tartó berendezését, meghirdetését, a bérlő kiválasztását, a bérleti szerződés megkötését, a bérleti díj és a közüzemi költségek beszedését is, sőt, a tulajdonosnak még lakógyűlésre sem kell járnia. Jelenleg közel félezer lakás menedzselünk ilyen módon, a bérlők döntő többsége külföldi diák” – mondta Görög Áron.

Ezt olvasta már?

Mi történik, ha Budapesten is befagyasztják az albérletárakat? »

4IG 825 (-4,07 ) AKKO Invest 28800 (1,41 ) ANY 1320 (-0,38 ) APPENINN 422 (-2,09 ) AutoWallis 103 (-0,48 ) BIF 302 (-1,95 ) CIGPANNONIA 264 (-2,04 ) CyBERG 1600 (-5,88 ) ELMU 34000 (-0,58 ) ENEFI 436 (1,16 ) FORRAS/OE 1550 (-8,28 ) FUTURAQUA 100 (-2,91 ) GSPARK 4650 (1,97 ) MOL 2866 (-0,28 ) MTELEKOM 442 (-0,67 ) NUTEX 29 (2,44 ) OPUS 328 (-5,48 ) OTP 13040 (0,85 ) OTT1 256 (-2,10 ) PANNERGY 744 (1,09 ) RABA 1100 (-0,90 ) RICHTER 4814 (-0,12 ) SET Group 110 (-3,51 ) TAKAREK 570 (-1,04 ) WABERERS 1400 (1,08 ) ZWACK 17150 (-0,29 )