Jönnek a szigorú szabályok: hogyan vehetsz fel mégis több hitelt

| olvasási idő: kb. 1 perc

Jövőre már csak a jövedelem meghatározott részét költhetjük törlesztésre. Több módszer is van azonban, hogy minél nagyobb összegű hitelt vegyünk fel. Összeszedtük, hogy mit tehetünk, hogy minél nagyobb összeget kapjunk a bankunktól.

Jövőre vezetik be a jövedelem-arányos részlet- és fedezeti mutatókat. Ami szerint a legális bérünk 50-60 százalékánál nem lehet nagyobb a fizetendő törlesztőrészlet és jelzáloghitel esetén az ingatlan értékének maximum 80 százalékát vehetjük fel.

Előfordulhat tehát, hogy az új szabályok miatt nem jutunk elég pénzhez. Mit tehetünk ilyenkor?

  • A bankok a legális jövedelmet vizsgálhatják. Első kézenfekvő megoldás tehát még a hitel igénylése előtt rendbe tenni a pénzügyeinket.
  • Egy adóstárs bevonása esetén az együttes jövedelmet vizsgálja a bank. Ha elérjük a 400 ezres határt, akkor már a bér 60 százaléka felhasználható törlesztésre. Általában ez már elég szokott lenni, ha mégse, akkor még vannak trükkök. Adóstárs általában egy rokon, feleség/férj.
  • Válasszunk kamattámogatott hitelt, aminek költsége a futamidő elején alacsonyabb, így kisebb a törlesztőrészlet.
  • A rövid kamatperiódusú hitelek olcsóbbak, mint a több évre fixáltak. Ha fel tudjuk adni a fix hitelek nyújtotta biztonságot, és több pénzre van szükségünk, akkor válasszunk ilyen konstrukciót.
  • Hosszabb futamidő esetén a törlesztőrészlet is alacsonyabb. Léteznek már 40 éves hitelek is, amikkel a végletekig csökkenhető a törlesztőrészlet. De figyeljünk arra, hogy minél hosszabb a hitel futamideje, annál több kamatot kell fizetnünk, így kétszer hosszabb hitel esetén is csak negyedével csökken a törlesztő.
  • Ha a családtól kérünk kölcsön, akkor az is az önerőt növeli. Ilyenkor a bank azt hiszi, hogy saját pénzünkről van szó, így nem számít bele az esetleges visszafizetés a törlesztőbe.

Ha nincs elég önerőnk?

  • Ha az ingatlan értéke túl alacsony, vagyis nincs 20 százalék önerőnk, akkor bevonhatunk egy másik ingatlant is. A kettőnek az együttes értékét veszi ilyenkor alapul a bank.
  • +1. Válasszuk a legjobb hitelt, hogy a lehető legtöbb pénzt kaphassuk a legalacsonyabb törlesztővel. A BankRáció segít választani.

Ezt olvasta már?

Jól teljesített a Commerzbank »

4IG 919 (0,11 ) AKKO Invest 28000 (-0,71 ) ALTEO 770 (1,32 ) ANY 1310 (0,38 ) AutoWallis 113 (-1,31 ) BIF 297 (1,37 ) CIGPANNONIA 323 (-2,42 ) EMASZ 24800 (-1,59 ) ESTMEDIA 120 (1,01 ) FUTURAQUA 118 (-1,67 ) GSPARK 4340 (-0,69 ) KULCSSOFT 1260 (-1,56 ) MOL 2914 (0,97 ) MTELEKOM 421 (0,60 ) NORDTELEKOM 46 (-2,02 ) NUTEX 29 (-3,33 ) OPUS 390 (-0,05 ) OTP 12360 (0,57 ) OTT1 273 (0,37 ) PANNERGY 736 (0,27 ) RICHTER 4854 (0,04 ) SET Group 650 (-1,81 ) TAKAREK 626 (1,95 ) WABERERS 1300 (-1,52 ) ZWACK 16650 (-0,30 )