2019. március 19. 15:13 | forrás: Kiszámoló

CSOK a lakáspiacon

Komoly vita van abból, érdemben módosította-e a CSOK az ingatlanpiacot, vagy anélkül is felrobbantak volna az árak a kamatcsökkentés és így a befektetési célú ingatlanvásárlások miatt. Az MNB írt egy rövidke tanulmányt a témáról. Ebből néhány részlet: 

Komoly vita van abból, érdemben módosította-e a CSOK az ingatlanpiacot, vagy anélkül is felrobbantak volna az árak a kamatcsökkentés és így a befektetési célú ingatlanvásárlások miatt.

Az MNB írt egy rövidke tanulmányt a témáról.

Ebből néhány részlet:

– 2016-ban részben a CSOK, részben az 5%-os ÁFA miatt 2,5-szeresére nőtt a kiváltott építési engedélyek száma az előző évhez képest.

– A CSOK miatt az új 60 négyzetméter feletti (CSOK kompatibilis) lakások aránya megnégyszereződött.

– Bár nem mindenki vette igénybe, a CSOK hitel tette ki az új hitelkihelyezések 16%-át (amely hitelt csak a háromgyerekesek igényelhették), új építésű lakásokra kiadott hiteleknél ez az arány 57%, a számuk elérte a 20 ezer darabot.

– A 2000-ben indított, majd később módosított lakásvásárlási hiteltámogatás 2005-ben érte el a csúcsát, 150 milliárd forinttal (ez csak a kamattámogatás kiadása), de még most is, 14 évvel később is 25 milliárd forintjába kerül az államnak az akkor kiadott kedvezményes hitelek támogatása. Most sem lesz másként a 20 évre felvett hitelek kamattámogatása még 15 év múlva is komoly kiadást fog okozni az államháztartásnak.

– A 10 milliós támogatás kétharmadát az MNB szerint felemésztette a lakásár-emelkedés, ezért további támogatást tart szükségesnek. Egyrészt szerintem több mint a támogatás háromharmadát elvitte az áremelkedés, másrészt ha még több pénzt adnának, annyival még többe kerülnének a lakások, tehát nem értem, miért kellene még több pénzt adni.

További infók a tanulmányról a fenti linken.

Share

Tovább az eredeti cikkre
Tovább a blogra

Hirdetés
Hirdetés
Brexit

Alig érkeznek EU-munkavállalók Nagy-Britanniába.

A Brexit legkorábbi időpontja jelenleg április 12-e.

Lakáshitel-kalkulátor
Piaci hírek

Jó a hangulat Európában

Erősödéssel indult a kereskedés pénteken Nyugat-Európában.

Mínuszok uralkodnak Európában

Csökkenéssel indult a kereskedés a vezető nyugat-európai értéktőzsdéken...

A kivárás mellett döntöttek a befektetők

Vegyesen kezdték a napot a vezető európai értéktőzsdék szerdán.

4IG 4715 (9,40 ) AKKO Invest 25600 (-2,29 ) ALTEO 790 (1,02 ) ANY 1355 (-0,37 ) APPENINN 540 (3,05 ) AutoWallis 140 (-1,41 ) BIF 3180 (-2,45 ) EMASZ 26600 (1,53 ) ENEFI 440 (0,23 ) ESTMEDIA 118 (-3,11 ) FORRAS/T 1560 (0,65 ) FUTURAQUA 58 (-2,21 ) GSPARK 3690 (0,27 ) KONZUM 220 (0,92 ) KPACK 16000 (3,23 ) MOL 3422 (1,24 ) MTELEKOM 457 (-1,19 ) NUTEX 29 (-0,34 ) OPUS 442 (1,19 ) ORMESTER 2460 (-2,38 ) OTP 12910 (-0,54 ) OTT1 223 (0,90 ) PANNERGY 702 (-1,68 ) RABA 1200 (-0,41 ) RICHTER 5825 (-0,34 ) SET Group 700 (-0,85 ) TAKAREK 718 (1,41 )