Így szúrhatod el az ingatlaneladást

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 1 perc

Éppen az otthonod felújítását tervezed? Kellene egy plusz szoba vagy irodahelyiség? Mielőtt belevágnál a költséges projektbe, állj meg egy pillanatra és gondold át, hogy segíthet-e ez neked, amikor eladod az ingatlant!

Bizonyos felújítások esetében megtörténhet, hogy nem segítik, hanem megnehezítik az ingatlan értékesítését. Különösen fájó lehet ez akkor, ha az alku során engedned kell az árból.

Ha nem tervezel házeladást, akkor persze ez nem is lehet szempont. De ha 10-15 év múlva már nem látod magad abban az otthonban, ahol most élsz, gondold át, hogy szükséges-e a projekted.

Nézzük meg a money.com segítségével, milyen átalakításokkal járhat rosszul a pénztárcád!

1. Medence

Sokan gondolják, hogy egy saját, földbe süllyesztett medence feldobja az otthon értékét, hiszen szép és rengeteg élményt adhat a lakóknak. Többen gondolják azonban úgy, hogy nem kell saját medence, mert túl sok karbantartást igényel. Elijesztheti a vásárlókat az is, hogy kisgyerekkel veszélyes lehet, állandó odafigyelést igényel.

Ha már mindenképpen szeretnénk medencét, akkor egy mobil változattal jobban járhatunk. az bármikor „eltehető” vagy eladható. Természetesen ez a megoldás olcsóbb is.

2. Állandó otthoni iroda

Megkönnyítheti az életünket egy otthoni irodahelyiség kialakítása, ha az időnk nagy részében otthon dolgozunk. De nem könnyíti meg az eladást, ha elköltözünk.

Az emberek többsége jobban vágyik plusz hálószobára vagy gyerekszobára, mint irodára. Egyre jellemzőbb az otthoni munka, de még nem ez az általános. Egy ilyen szoba beépített szekrényekkel vagy polcrendszerekkel megnehezíti az átalakítást, különösen, ha egy gyerekszobáról van szó.

3. Hálószoba a garázsból

Nagy a kísértés, hogy a garázst átalakítsuk hálóhelyiséggé, amikor bővül a család vagy egyre idősebbek a gyerekek. Ilyenkor adódik a megoldás: elég a felhajtó is az autónak. De ne engedj a kísértésnek! Alapvető igény van ma már a garázsra, és nehezebben tudod eladni a házat. Az alkupozíciód is romlik ilyen esetben, és százezres vagy milliós tételt kell engedned az eredeti árból.

4. Túl igényes kert

Tele van a kerted virágokkal, bokrokkal, vagy kis tavacska és szökőkút, esetleg sziklakert színesíti a telkedet? A vásárlók nem biztos, hogy a szépséget látják, sokkal inkább az időt, amit gyomlálással és metszéssel töltenek, vagy a kertészt, akit meg kell fizetni a kertgondozásért.

5. Túl sok szín

Megnyugtató sárga a konyhában, dögös vörös a hálószobában- színek között élni a lakásban sokak számára egyértelmű. De a többség – bármily meglepő – a fehéret szereti. A szelíd színek arra ösztönzik a vásárlót, hogy ő maga döntheti majd el a szobák színét. Szóval eladás előtt érdemes lehet semleges színekkel kifesteni az otthonodat, és a pénztárcád látja majd hasznát.

Hirdetés
Kriptovaluták
Melyik a legjobb lakáshitel?
Hirdetés
Befektetés

Ezért nélkülözhetetlenek a német kapcsolatok

A német befektetők a legmodernebb gyárakat hozzák Magyarországra.

Tizenegy millió dollárbefektetés a Commsignia cégnél

A Commsignia 11 millió dollárbefektetést kapott.

Európa a befektetések központja

Egyre vonzóbb a külföldi befektetők szemében Közép-Kelet-Európa.

Ezt olvasta már?

Ötven vasúti megállót és állomást újítanak fel »

4IG 963 (-0,31 ) AKKO Invest 29200 (0,69 ) ALTEO 772 (-0,26 ) APPENINN 442 (-0,56 ) AutoWallis 112 (-1,76 ) BIF 301 (-1,31 ) CIGPANNONIA 316 (-3,07 ) CyBERG 1820 (1,11 ) Duna House A 3790 (0,26 ) EHEP 10500 (-1,87 ) ELMU 30600 (2,68 ) ENEFI 502 (-1,95 ) ESTMEDIA 124 (1,64 ) FORRAS/OE 1540 (6,21 ) FUTURAQUA 114 (0,18 ) GSPARK 4400 (-0,90 ) KPACK 19500 (2,09 ) KULCSSOFT 1550 (3,33 ) MASTERPLAST 726 (1,68 ) MOL 2976 (2,69 ) MTELEKOM 432 (-0,23 ) NORDTELEKOM 46 (0,33 ) NUTEX 30 (1,02 ) OPUS 395 (-0,30 ) ORMESTER 7900 (8,97 ) OTP 12760 (0,71 ) OTT1 282 (-0,88 ) PANNERGY 752 (0,53 ) RABA 1140 (-2,15 ) RICHTER 4920 (1,95 ) SET Group 654 (1,55 ) WABERERS 1415 (1,07 ) ZWACK 16800 (0,60 )