Lehet kevésbé rögös a saját lakáshoz vezető út

| forrás:
OTP Bank
| szerző: | olvasási idő: kb. 2 perc

Az OTP Bank Hello Otthon kutatása szerint a magyarok közel fele (49%) a lakásárak további növekedésére számít, különösen igaz ez a megyeszékhelyen élőkre. A hitelintézet reprezentatív kutatásából az is kiderült; a megkérdezettek közel 90 százaléka saját forrást is mozgósítana a vásárláshoz, azonban a többségnek ehhez jelenleg kevesebb mint 1 millió forint megtakarítás áll a rendelkezésére.

Az OTP Bank idén készítette el első reprezentatív, Hello Otthon nevű kutatását, hogy felmérje többek között a magyarok otthonálmait, vágyait, és azt, hogy mennyire ismerik a jelenleg elérhető támogatási és finanszírozási lehetőségeket. A kutatásból kiderült, hogy a lakásvásárlók előtt állók többsége már 11 – 20 millió forint értékű ingatlant szeretne vásárolni, és közel 50 százalékuk úgy érzi, hogy a jelenlegi árak még tovább fognak nőni. Arra a kérdésre, hogy miből tervezik előteremteni a vételárat közel 90 százalékuk a saját forrást is megjelölte. Az eredmény némileg ellentmondásos azzal, hogy a megkérdezettek többsége valamivel kevesebb mint 1 millió forintot említett, mint meglévő megtakarítás. 

Ezért is fontos tudni, hogy a különböző támogatások és egyéb finanszírozási lehetőségek kombinálhatóak egymással, így akár megsokszorozható a lakásra fordítható önerő. Az alábbiakban összeszedtük azokat a lehetőségeket, amelyeket mindenképp érdemes figyelembe venni azoknak, akik a közeljövőben szeretnénk saját ingatlanba költözni.

„A magyarok messze nem szentelnek annyi időt a megfelelő pénzügyi megoldás kiválasztására, mint amennyire szükség lenne, pedig számos támogatási forma érhető el a bankoknál” - nyilatkozta Kormos Zoltán, az OTP Bank Lakás Hitelek Főosztályának igazgatója. „Alapos tájékozódással és tervezéssel akár több millió forinttal is növelhető a lakásvásárlásra fordítható összeg. A jelenlegi állami támogatási rendszernek köszönhetően, ha valamennyi támogatási elemet körültekintően belevesszük a lakás finanszírozásába, akkor például egy két gyermekes család használt lakás vásárlás esetén 4 millió forinttal is csökkentheti a teljes finanszírozási összeget. Ez az összeg egy három gyermekes család esetében új lakás vásárlásakor 13 millió forint, de építkezés esetén akár 18 millió forint is lehet” – tette hozzá a szakember.

Érdemes időben elkezdeni

Ha nem kívánunk azonnal lakást vásárolni, de pár év múlva szeretnénk belevágni, mindenképp érdemes elkezdeni a lakás-takarékpénztári megtakarítást. A ma még mamahotelben élő fiatalok lehet, hogy most még jól érzik magukat, de idővel azért saját otthonra fognak vágyni, ezért ideális megoldás lehet számukra a lakás-takarékpénztári megtakarítás. Pár év múlva ugyanis, amikor elköltöznek a szülői házból, a lakáshitelükhöz önrészként is felhasználhatják a lakástakarékban összegyűlt pénzt. A lakás-takarékpénztári megtakarításról sokan nem tudják, hogy a lakástakarék szerződés megtakarítási idejének letelte után nemcsak az állami támogatással és a kamatokkal növelt befizetett összeg vehető fel, hanem a futamidő végéig fix kamatozású lakáskölcsönt is igénybe lehet venni. 

Bizonyos ideig rögzített kamatozású lakáshitelek

A bizonyos ideig rögzített kamatozású hitel elsősorban azoknak lehet jó megoldás, akik biztonságérzetüket szeretnék növelni. Ez a megoldás ugyanis több évig kiszámíthatóvá teszi a törlesztést: a rögzített kamatozású hitelek esetében a bank egy meghatározott ideig nem módosítja az adott ügylet kamatát még akkor sem, ha a piaci kamatok időközben módosulnak így könnyebb megtervezni a családi költségvetést. A Magyar Nemzeti Bank által minősített, úgynevezett „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek” a piaci átlaghoz képest alacsonyabb költségű lakáshitelek. Közös jellemzőjük, hogy a kamatok és ez által a törlesztőrészletek konstrukciótól függően akár 5, 10 évre, vagy a teljes futamidő alatt változatlanok maradnak. A törlesztőrészletek kamatperióduson belül minden hónapban egyenlők. 

Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)

A hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás.

Azok a vállalkozó kedvű párok, akik mindenképp szeretnének gyerekeket vagy éppen nagycsaládra vágynak, fontolóra vehetik a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) igénybevételét. Azok a családok például, akik három vagy több gyermeket vállalnak, a 10 millió Ft összegű CSOK mellé további, akár 25 évig tartó állami kamattámogatás mellett nyújtott, legfeljebb 10 millió forint összegű kedvező kamatozású kölcsönt is igénybe vehetnek (CSOK10+10). 

 

A siker titka: tervezzünk, tájékozódjunk, és kérjünk szakértő segítséget 

A hitelfelvétel hosszú távú elköteleződés. A felvétele előtt mindenképpen érdemes körültekintően tájékozódni. A különféle hitel-kalkulátorok, összehasonlító oldalak jó támpontot adnak, de áttanulmányozásra érdemes az OTP lakáshitel portálja is. Mivel azonban a lakáshitel-termékek rendkívül összetettek és hosszú évekre meghatározzák egy család életét, érdemes bankfiókba látogatni és egy felkészült ügyintéző segítségét is kérni.

Hirdetés
Kriptovaluták
Melyik a legjobb lakáshitel?
Hirdetés
Befektetés

Amerikai cégbe fektet a Hiventures

A Hiventures magyar vállalkozók által alapított amerikai cégbe fektetett be.

Befektetésre ajánlották Portugáliát

Beruházás Romániában 25 millió Euróért

A KÉSZ Csoport romániai befektetésének értéke 25 millió euró.

Ezt olvasta már?

Mindenkori tetőhöz közelít az OTP »