Derűlátók az ingatlanpiacon

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

A ingatlanpiaci szereplők továbbra is optimisták, derűlátásuk a korábbihoz képest még tovább emelkedett, ez alapján arra lehet számítani, hogy az ingatlanpiaci fellendülés töretlen marad.

A GKI a vállalatok, az ingatlannal foglalkozó cégek (fejlesztők, forgalmazók, tanácsadók és üzemeltetők), valamint a lakosság következő egy évre vonatkozó ingatlanpiaci terveit és kilátásait térképezte fel. A harmadik negyedévi vizsgálatban 110 ingatlanokkal foglalkozó cég és 1164 vállalat vett részt, a lakossági reprezentatív minta 1000 emberből állt. A közlemény szerint a lakásvásárlásra és építésre vonatkozó lakossági várakozások az egy negyedévvel korábbihoz képest jelentősen élénkültek.

Júliushoz képest ugyan azoknak a körében, akik a következő egy évben biztosan elindítanak egy vásárlási vagy építési tranzakciót nem történt változás, de a valószínű szándékú körben 27 százalékpontos növekedés következett be. A lakossági kilátások meghaladták 10 éves csúcsukat. A lakásfelújításra és korszerűsítésre irányuló lakossági várakozások is számottevően erősödtek az egy negyedévvel ezelőttihez képest.

A valószínű körben 24, a biztos szándékú körben 22 százalékpontos volt a bővülés. A lakásárak növekedésére várhatóan a közeljövőben is számítani lehet.

A felmérés alapján a használt lakásoknál a következő egy évben 2-5 százalék közötti áremelkedés valószínű, az új építésű lakások árai pedig 2-3 százalékkal emelkedhetnek. Az irodák kihasználtsága Budapesten és környékén 2018 harmadik negyedévében enyhén tovább emelkedett, 92 százalékra nőtt. Kelet-Magyarországon ugyanakkor a júliusban mért 84 százalékos kihasználtság októberre 82 százalékra csökkent, míg Nyugat-Magyarországon a júliusi 90 százalékos mutató októberre sem változott.

A felmérésben résztvevők várakozásai szerint a következő egy évben 2-3 százalék körüli bérletidíj-emelkedésre lehet számítani. A GKI közleménye szerint az élénk gazdasági növekedés a logisztikai ingatlanok kihasználtságát magasan tartja. A kihasználtsági ráta a fővárosi agglomerációban 90 százalék, ami negyedéves alapon ugyan 1 százalékpontos csökkenést, de éves alapon 5 százalékpontos emelkedést jelent, a nyugati országrészben a ráta 93 százalékos, a keleti régióban pedig 87 százalék. A megkérdezettek szerint a bérleti díjaknál 2-4 százalékos emelkedés várható a következő egy évben a raktárpiacon.

Ezt olvasta már?

Feltörekvőben a vidéki ingatlanpiac »

4IG 1112 (1,09 ) AKKO Invest 25200 (0,80 ) ALTE2 748 (1,91 ) ALTEO 750 (2,18 ) ANY 1340 (-0,37 ) APPENINN 470 (-1,88 ) AutoWallis 122 (14,62 ) BIF 294 (-3,61 ) CIGPANNONIA 375 (-0,27 ) Duna House A 4100 (1,99 ) ELMU 27800 (-2,11 ) EMASZ 24400 (-0,81 ) ENEFI 450 (-3,02 ) ESTMEDIA 83 (-2,01 ) FUTURAQUA 76 (1,47 ) GSPARK 3730 (-1,06 ) KONZUM 209 (1,70 ) MOL 3158 (0,38 ) MTELEKOM 424 (0,59 ) NORDTELEKOM 42 (4,50 ) NUTEX 27 (-2,53 ) OPUS 421 (0,67 ) OTP 11950 (-0,58 ) OTT1 199 (-2,07 ) PANNERGY 706 (-0,56 ) RICHTER 5110 (-2,48 ) SET Group 504 (0,20 ) WABERERS 1060 (7,07 ) ZWACK 17650 (0,86 )