A munkaerőhiány fékezheti le a lakáspiac szárnyalását

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 1 perc

Tavaly 44 százalékkal nőtt a megépült új lakások száma, több mint 14 ezer lakást adtak át. Az ingatlan.com adatai szerint a piacbővülés érthető, mivel az új lakások iránti kereslet 2017-ben országszerte közel 70 százalékkal nőtt. Folytatódott a vidéki piac erősödése, ezt mutatja, hogy a megyei jogú városokban 90 százalékkal nőtt a kereslet az új lakások iránt. A fővárosban is több új lakást adtak át, de a munkaerőhiány miatt az értékesítési céllal épült lakások száma csökkent.

Tavaly folytatódott a lakáspiac emelkedése és jelentősen nőtt a lakásépítési kedv. A KSH legfrissebb adatai szerint összesen 14 389 ezer új lakás épült, ami 44 százalékos emelkedést jelent 2016-hoz képest és 2010 óta a legmagasabb érték.

A lakásépítési engedélyek száma is jelentősen, éves szinten 20 százalékkal 38 ezerre emelkedett - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely bemutatja azt is, hogy az utóbbi években hogyan alakult a kereslet az új lakások iránt a különböző méretű településeket. 

Megnőtt az igény az új lakások iránt

“A több mint 14 ezer átadott lakás megfelel várakozásoknak és jól mutatja a piac növekedését. A kereslet évek óta egyre erősödik az új lakások iránt, de az elmúlt években még kevés lakás került átadásra. A vevők egy része tervezőasztalról már vásárolt új lakást, sokan azonban óvatosabbak voltak, megvárták, hogy az adott lakás félkész vagy átadás előtti állapotba kerüljön és ekkor döntöttek a vásárlásról” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások népszerűségét jól tükrözi, hogy egy újlakás-hirdetés iránt érdeklődők száma az elmúlt egy év során országszerte átlagosan közel 70 százalékkal emelkedett, ráadásul az idei év elején folytatódott, sőt, erősödött ez a trend. 

Problémát okoz a munkaerőhiány

A múlt évben már jól látszott a vidéki lakáspiac erősödése, ezt jelzi például az, hogy a megyei jogú városokban az új lakások iránti kereslet intenzitása 2017-ben 90 százalékkal emelkedett. Ez pedig bőven meghaladja a fővárosi, még mindig nagyon jelentősnek mondható több mint 50 százalékos emelkedést. A szakember közölte, hogy a településméret meghatározza az új lakások piacát.

“A fővárosban és a nagyvárosokban túlnyomórészt értékesítési céllal építettek lakásokat. A kisebb városokban pedig a saját erőből történő családiház-építés a jellemző” - tette hozzá Balogh László.

Az ingatlan.com szakembere kiemelte, hogy a fővárosban tavaly 9 százalékkal kevesebb lakás épült eladási céllal 2016-hoz képest, ami legfőképpen a szűkös építőipari kapacitásoknak és a munkaerőhiánynak köszönhető. A friss adatok szerint egyébként országos szinten tavaly az eladási célra épül lakások száma 40 százalékkal, a saját használatra építetteké pedig 59 százalékkal emelkedett. 

Az ingatlan.com előrejelzése szerint 2018-ban várhatóan a tavalyi forgatókönyvnek megfelelően tovább emelkedhet az átadott új lakások száma, az elmúlt két évben elindított társasház-fejlesztések és családiház-építések várhatóan az idén és jövőre készülnek el. 

Ezt olvasta már?

Több tízezer ingatlan-adásvétel volt januárban »

4IG 2040 (0,99 ) ALTEO 725 (1,40 ) ANY 1365 (1,49 ) APPENINN 538 (0,56 ) AutoWallis 163 (-0,61 ) BIF 2380 (-0,83 ) CIGPANNONIA 420 (1,08 ) CSEPEL 630 (-1,56 ) Duna House A 3860 (-0,52 ) EMASZ 26600 (0,76 ) ENEFI 234 (1,74 ) ESTMEDIA 89 (5,95 ) GSPARK 3500 (0,57 ) KONZUM 235 (0,64 ) KPACK 11200 (-20,00 ) MOL 3302 (-0,24 ) MTELEKOM 471 (0,75 ) NORDTELEKOM 37 (-1,07 ) NUTEX 34 (-1,47 ) OPUS 437 (0,46 ) OTP 11570 (-1,03 ) OTT1 201 (3,08 ) PANNERGY 732 (-1,61 ) PLOTINUS 24000 (-3,23 ) RABA 1270 (2,42 ) RICHTER 5390 (-1,28 ) SET Group 348 (-1,69 ) TAKAREK 660 (-1,49 ) WABERERS 1920 (2,40 ) ZWACK 17250 (0,29 )