A munkaerőhiány fékezheti le a lakáspiac szárnyalását

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 1 perc

Tavaly 44 százalékkal nőtt a megépült új lakások száma, több mint 14 ezer lakást adtak át. Az ingatlan.com adatai szerint a piacbővülés érthető, mivel az új lakások iránti kereslet 2017-ben országszerte közel 70 százalékkal nőtt. Folytatódott a vidéki piac erősödése, ezt mutatja, hogy a megyei jogú városokban 90 százalékkal nőtt a kereslet az új lakások iránt. A fővárosban is több új lakást adtak át, de a munkaerőhiány miatt az értékesítési céllal épült lakások száma csökkent.

Tavaly folytatódott a lakáspiac emelkedése és jelentősen nőtt a lakásépítési kedv. A KSH legfrissebb adatai szerint összesen 14 389 ezer új lakás épült, ami 44 százalékos emelkedést jelent 2016-hoz képest és 2010 óta a legmagasabb érték.

A lakásépítési engedélyek száma is jelentősen, éves szinten 20 százalékkal 38 ezerre emelkedett - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely bemutatja azt is, hogy az utóbbi években hogyan alakult a kereslet az új lakások iránt a különböző méretű településeket. 

Megnőtt az igény az új lakások iránt

“A több mint 14 ezer átadott lakás megfelel várakozásoknak és jól mutatja a piac növekedését. A kereslet évek óta egyre erősödik az új lakások iránt, de az elmúlt években még kevés lakás került átadásra. A vevők egy része tervezőasztalról már vásárolt új lakást, sokan azonban óvatosabbak voltak, megvárták, hogy az adott lakás félkész vagy átadás előtti állapotba kerüljön és ekkor döntöttek a vásárlásról” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Az ingatlan.com adatai szerint az új lakások népszerűségét jól tükrözi, hogy egy újlakás-hirdetés iránt érdeklődők száma az elmúlt egy év során országszerte átlagosan közel 70 százalékkal emelkedett, ráadásul az idei év elején folytatódott, sőt, erősödött ez a trend. 

Problémát okoz a munkaerőhiány

A múlt évben már jól látszott a vidéki lakáspiac erősödése, ezt jelzi például az, hogy a megyei jogú városokban az új lakások iránti kereslet intenzitása 2017-ben 90 százalékkal emelkedett. Ez pedig bőven meghaladja a fővárosi, még mindig nagyon jelentősnek mondható több mint 50 százalékos emelkedést. A szakember közölte, hogy a településméret meghatározza az új lakások piacát.

“A fővárosban és a nagyvárosokban túlnyomórészt értékesítési céllal építettek lakásokat. A kisebb városokban pedig a saját erőből történő családiház-építés a jellemző” - tette hozzá Balogh László.

Az ingatlan.com szakembere kiemelte, hogy a fővárosban tavaly 9 százalékkal kevesebb lakás épült eladási céllal 2016-hoz képest, ami legfőképpen a szűkös építőipari kapacitásoknak és a munkaerőhiánynak köszönhető. A friss adatok szerint egyébként országos szinten tavaly az eladási célra épül lakások száma 40 százalékkal, a saját használatra építetteké pedig 59 százalékkal emelkedett. 

Az ingatlan.com előrejelzése szerint 2018-ban várhatóan a tavalyi forgatókönyvnek megfelelően tovább emelkedhet az átadott új lakások száma, az elmúlt két évben elindított társasház-fejlesztések és családiház-építések várhatóan az idén és jövőre készülnek el. 

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Kollégium, albérlet vagy saját lakás? »

4IG 1038 (-1,33 ) AKKO Invest 27600 (-1,43 ) ALTEO 752 (0,53 ) APPENINN 466 (-0,32 ) AutoWallis 120 (0,84 ) BIF 290 (-1,02 ) CIGPANNONIA 360 (-1,37 ) CSEPEL 660 (-4,07 ) Duna House A 3800 (2,70 ) EHEP 18700 (-0,53 ) ENEFI 616 (-2,84 ) ESTMEDIA 114 (-1,72 ) FUTURAQUA 96 (-4,56 ) GSPARK 3770 (-0,79 ) KPACK 17700 (2,91 ) MASTERPLAST 718 (-0,55 ) MOL 3086 (1,85 ) MTELEKOM 438 (0,34 ) NORDTELEKOM 42 (-0,95 ) NUTEX 29 (-0,35 ) OPUS 436 (-0,09 ) ORMESTER 3200 (2,56 ) OTP 12830 (1,42 ) PANNERGY 744 (-0,53 ) RICHTER 5075 (-0,10 ) SET Group 605 (1,85 ) ZWACK 16650 (0,60 )