Csúszhatnak az építkezések

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Az építőipar kapacitáshiányára és az ebből következő építkezési csúszásokra figyelmeztettek az MTI-nek nyilatkozó szakértők pénteken az első féléves lakásépítési adatok kapcsán, de továbbra is jelentős keresletre számítanak az ingatlanpiacon.

Az építkezési adatok

A KSH pénteken közölte: az első fél évében 5004 új lakás épült, ami 46,4 százalékos növekedés az egy évvel korábbihoz képest.

Az adatok szerint a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 19 823 volt az év első hat hónapjában: ez 40,2 százalékos emelkedés a tavalyi év első fél évéhez viszonyítva.

Jelentős a bővülés, de...

Németh Dávid, a K&H Bank vezető elemzője jelentősnek nevezte a lakáspiac bővülését, de kiemelte, hogy az átadott lakások és a kiadott lakásépítési engedélyek száma közötti különbség is növekszik, ami - mint mondta - az építőipari kapacitáshiányát mutatja.

Bár sokan kérnek engedélyt lakásépítésre, az építőipar rövid távon, a következő egy-másfél év során nem feltétlenül tudja kiszolgálni a piaci igényeket - tette hozzá.

Élénk a kereslet

A kapacitáshiány mellett az élénk keresletet emelte ki Árendás Gergely, a Property Market ügyvezető igazgatója is, aki szerint ezek körülmények az árak további emelkedését okozhatják.

Drágulás

Hozzátette, hogy a drágulás az építőanyagokat is érintheti, ami kérdésessé teheti egyes beruházások megtérülését, miközben a fővárosban 4 ezer ingatlan építési munkálatai nem kezdődtek még el.

A szakértő kiemelte, hogy a lakásvásárlók várhatóan egyre több hitelt vesznek majd föl az év második felében, de érdemes figyelniük a projekt és a kivitelező megbízhatóságára, a befizetett összegek felhasználására és a kivitelezés műszaki színvonalára.

Hangsúlyozta emellett azt is, hogy a banki projektkölcsön biztonságot jelent a vevők számára, mivel ilyen esetben a hitelintézet is felügyeli a kivitelezést.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

A londoniak szerint ezermilliárd dollár lehet a veszteség »

4IG 581 (-4,75 ) AKKO Invest 486 (-1,22 ) ALTEO 852 (-2,07 ) APPENINN 355 (-2,07 ) AutoWallis 100 (-3,85 ) CIGPANNONIA 185 (-0,43 ) DM-KER 4000 (-11,11 ) EHEP 6900 (-10,97 ) EMASZ 31200 (0,65 ) ENEFI 394 (-1,50 ) ESTMEDIA 118 (-5,43 ) FORRAS/OE 1770 (-8,29 ) FUTURAQUA 101 (-1,75 ) GSPARK 5060 (-3,44 ) KPACK 18800 (-5,05 ) KULCSSOFT 2640 (-3,65 ) MASTERPLAST 736 (-2,65 ) MOL 2580 (-4,30 ) MTELEKOM 434 (-0,80 ) NORDTELEKOM 45 (-6,78 ) NUTEX 37 (-4,88 ) OPUS 275 (-2,90 ) ORMESTER 9850 (1,03 ) OTP 14970 (-2,28 ) OTT1 195 (-5,80 ) PANNERGY 730 (-2,67 ) RABA 1075 (-3,59 ) RICHTER 6915 (-1,98 ) SET Group 98 (-3,27 ) TAKAREK 485 (-3,39 ) WABERERS 1095 (0,92 ) ZWACK 17600 (-0,28 )