Duna House: szinten maradt az ingatlaneladás

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Tavaly az egész évet tekintve az ingatlan-adásvételek száma országosan meghaladta a 152 ezret, ami nagyságrendileg közel azonos a 2017. évivel - közölte a Duna House (DH) a saját adatain alapuló becslése alapján hétfőn az MTI-vel.

A Budapesti Értéktőzsde honlapján közölt tájékoztató szerint a Duna House a becslésénél a DH által kiközvetített ingatlanok havi tranzakciószáma mellett figyelembe vette a magánszemélyek közti tranzakciókat is, amelyeket a Központi Statisztikai Hivatal publikál, illetve a kiadott energetikai tanúsítványok mennyiségét is, azaz a Duna House ezeknek az információknak a segítségével kísérletet tett a Magyarországon történt ingatlan-adásvételek számának a körülbelüli meghatározására. Szintén ennek a módszertannak a segítségével a Duna House meghatározta a havi tranzakciós számokat is, amelynek értelmében 2018. decemberében 9721 ingatlan cserélt gazdát, ez a szám némileg elmarad a 2017. decemberi adattól (9787), azonban nagymértékben emelkedett a 2016. decemberi értékhez (9229) képest.

A Duna House a franchise hálózata által értékesített ingatlanok vételára alapján megállapította, hogy az árak növekedése folytatódott az év utolsó negyedévében. Ezt támasztja alá, hogy a fővárosi panelek négyzetméterára Budán meghaladta az 520 ezer forintot, Pesten pedig a 450 ezer forintot, míg 2017. negyedik negyedévében előbbinél a panelek négyzetméterára még csak 485 ezer, utóbbinál 340 ezer forint körül mozgott. A használt téglalakások négyzetméterára Budán a 2017-ben mért 557 000 forintról 2018. utolsó negyedévében 757 000 forintra nőtt, Pesten a vizsgált időszakban 567 000 forintra nőttek a négyzetméterárak az egy évvel korábbi 409 000 forintról. A panel- és a téglalakások átlagos négyzetméterára a keleti és a nyugati országrészben is emelkedett az előző év azonos időszakához képest.

A panelek átlagos négyzetméterára Kelet-Magyarországon megközelítette a 300 ezer forintot, a nyugati országrészben pedig a 250 ezer forintot, míg egy évvel korábban az árak előbbinél 190 ezer forint, utóbbinál pedig 220 ezer forint körül mozogtak. A téglalakások négyzetméterára 2018. negyedik negyedévében az ország keleti részében 294 ezer forintra, a nyugati részen pedig 276 ezer forintra emelkedett, a 2017. azonos hasonló időszakában mért 227 000 forint, illetve a 249 ezer forintról. Az új építésű lakások árairól megjegyezték, hogy a legmagasabb négyzetméterárral az V. kerületben kell számolni, 2 millió forinttal, ezt követi az I. és a XII. kerület, ahol az újépítésű lakások négyzetméterára 1-2 millió forint között mozog. Az észak-budai, belvárosi, IX. és XI. kerületekben az érdeklődők 700 ezer és 1 millió forint közötti átlagos négyzetméteráron találnak új lakásokat. Budapesten az újépítésű ingatlanok átlagos négyzetméterára 728 ezer forint volt a negyedik negyedévben.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Mérsékelt volt a lakáspiaci kereslet a Duna House szerint »

4IG 675 (0,75 ) AKKO Invest 428 (0,47 ) ALTEO 872 (-0,91 ) ANY 1380 (-0,36 ) APPENINN 352 (-1,26 ) AutoWallis 103 (0,49 ) BIF 312 (-0,64 ) CIGPANNONIA 184 (-2,13 ) EHEP 8550 (-2,84 ) ENEFI 370 (2,78 ) ESTMEDIA 135 (1,35 ) GSPARK 5060 (0,40 ) KULCSSOFT 2960 (-3,90 ) MASTERPLAST 762 (-0,26 ) MOL 2732 (1,19 ) MTELEKOM 459 (0,11 ) NORDTELEKOM 50 (-1,96 ) NUTEX 45 (-3,02 ) OPUS 283 (-0,98 ) OTP 14550 (1,61 ) OTT1 242 (0,83 ) PANNERGY 732 (-0,54 ) RABA 1135 (-0,44 ) RICHTER 6675 (-0,37 ) SET Group 93 (5,32 ) WABERERS 1110 (0,45 )