Durván pörög az albérletpiac

| forrás:
TF-információ
| szerző: | olvasási idő: kb. 1 perc

A gazdasági válság nemhogy csökkentette az albérletek iránti keresletet, hanem kifejezetten növelte is azt. Emellett nagyon felfutottak a rövid távra bérbe adott ingatlanvásárlások is. Hogy ezek a tényezők a konkrét árakban hogyan manifesztálódtak, a videónkból kiderül.

Hitel nélkül is költözhet jobb lakásba

Egyre többen valósítják meg a jobb lakáskörülményekről szóló terveiket alternatív módszerekkel. Több tízezer főre becsülhető azoknak a tábora, akik a vásárlás helyett a jelenlegi lakásukat kiadják, és egy jobb helyen lévőt vagy jobb állapotút bérelnek helyette. Ez a bérleti konstrukció - jelenlegi piaci viszonyok mellett - akár 10 éven keresztül is előnyösebb lehet, viszont ennél hosszabb időtávon egy korszerűbb lakás felára a vásárlás esetén jobban megtérül - derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből.

„A bérlés egyre népszerűbb országszerte, még úgy is, hogy valaki a meglévő lakását adja ki, és bérel helyette másikat” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Bár a magyarok túlnyomó részének 89-90 százalékának van saját ingatlana, a legfrissebb statisztikai adatok szerint csak alig több mint 84 százaléka lakott saját tulajdonában lévő lakásban. 9 százalékuk pedig bérelt lakásban lakott.  A nagyvárosokban magasabb a bérlők aránya, a fővárosban, valamint a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban lakók több mint 15 százaléka a lakók bérelt lakásban élt.

Vásárlás, bérlés, városon belül és kívül

Budapesten egy 50 négyzetméteres közepes állapotú XI. kerületi lakásnál az átlagos kínálati ár az ingatlan.com adatai szerint 23-24 millió forint. Ugyanebben a kerületben a jó vagy újszerű állapotban lévő ingatlanok átlagára 28-29 millió forint. A közepes állapotú lakások átlagos bérleti díja 100-110 ezer forint, a jó állapotúaké pedig 130-145 ezer forint.

A különbözet 30-35 ezer forint, így közel 12 év alatt jön össze a többletből a két eltérő állapotú lakásban meglévő különbözet. Balogh László elmondta, hogy ez a megoldás olyan fiatal párok körében is népszerű, amelynek valamelyik vagy mindkét tagja már rendelkezik saját ingatlannal, de közös lakás vásárlásába még nem mernek belevágni.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Véget ért az ingatlanpiac átmeneti fellendülése »

4IG 700 (-9,33 ) ALTEO 834 (0,97 ) ANY 1375 (0,73 ) APPENINN 393 (0,77 ) AutoWallis 103 (0,49 ) BIF 306 (-0,97 ) CIGPANNONIA 192 (-3,03 ) CSEPEL 460 (-0,65 ) Duna House A 3900 (-0,51 ) EHEP 9500 (1,06 ) ENEFI 405 (-3,34 ) ESTMEDIA 142 (1,28 ) FUTURAQUA 102 (-0,59 ) KPACK 25000 (14,68 ) KULCSSOFT 3100 (1,31 ) MASTERPLAST 744 (-0,80 ) MTELEKOM 441 (0,23 ) NORDTELEKOM 50 (-2,91 ) NUTEX 65 (-5,51 ) ORMESTER 10100 (3,06 ) OTP 15000 (-0,73 ) OTT1 249 (-4,42 ) RABA 1175 (0,43 ) RICHTER 5895 (0,34 ) SET Group 103 (0,98 ) TAKAREK 560 (-0,71 ) WABERERS 1175 (-2,08 ) ZWACK 17650 (0,28 )