Egyre jobban pörög a vidéki lakáspiac

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 1 perc

A 2017-es évben is folytatódott a drágulás a magyarországi lakáspiacon. A múlt év harmadik negyedévében a hivatalos adatok szerint a használt lakások a tiszta árváltozás alapján 9,9 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest, az új lakásoknál pedig 15,7 százalékkal nőttek az országos átlagárak - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely ismerteti többek között a KSH előzetes adatait.

Egyre fontosabbak a vidéki városok

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az előzetes hivatalos adatokat értékelve azt mondta, hogy számítani lehetett az árak további emelkedésére. Fontos azonban, hogy előzetes adatokról van szó, a tényszámok a későbbiekben még változhatnak.

„A tapasztalataink szerint a 2017-es év változást jelentett a korábbi évekhez képest, mivel megkezdődött a vidéki lakáspiac felzárkózása. Bár a budapesti lakásárak emelkedése megmaradt, ennek üteme lelassult. A többi nagyvárosban viszont nagyobb drágulás figyelhető meg a fokozódó kereslet miatt” - tette hozzá.

Ez lesz a veszte az ingatlanpiacnak
Az elmúlt egy év során a korábbinál szerényebb mértékben, de folytatódott az áremelkedés - stabil kereslet mellett - Budapest XIV. és XVI. kerületének ingatlanpiacán. A szakértői várakozások szerint idén sem várható változás, 2019-2020 viszont hozhat új irányt.

Budapesten 30 millió a lélektani határ

Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a fővárosi kínálati piacon elsősorban a 30 millió forintnál olcsóbb lakásoknál volt nagyobb mértékű az áremelkedés. Tavaly januárhoz képest ezeknél a lakásoknál 14 százalékos volt a drágulás, míg a 30 millió feletti sávban visszafogottabb 9 százalékos áremelkedés ment végbe.

„Ennek az oka, hogy Budapesten leginkább a 30 millió forintnál olcsóbb lakásokat keresik. Az ennél drágábban hirdetett ingatlanok értékesítése típustól függően átlagosan 20-50 nappal tovább tart” - fogalmazott a szakértő.

Az ingatlan.com árkörképe szerint január közepén Budapesten a használt lakások átlagos kínálati négyzetméterára 548 ezer forintra rúgott. Debrecenben az átlagár 308 ezer forintot tett ki, Szegeden átlagosan 255 ezer forintért kínáltak egy négyzetmétert. Győrben 338 ezer forintnál, Székesfehérváron pedig 318 ezer forintnál jártak az átlagárak január közepén.

Balogh László szerint a következő időszakban tovább erősödhet a megyeszékhelyek és megyei jogú városok szerepe a hazai lakáspiacon, és az országos áremelkedéshez is ezek a nagyvárosok járulhatnak hozzá leginkább.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

A szeptember sem hozott megváltást Ferihegyre »

4IG 608 (1,33 ) AKKO Invest 424 (2,05 ) ALTEO 740 (-1,60 ) APPENINN 329 (1,39 ) AutoWallis 85 (3,79 ) BIF 233 (-2,92 ) CIGPANNONIA 291 (4,30 ) DELTA 80 (3,09 ) DM-KER 42 (-1,18 ) Duna House 310 (4,03 ) ENEFI 295 (-1,67 ) FUTURAQUA 60 (4,20 ) GSPARK 3180 (-0,62 ) Gloster 2628 (1,08 ) KULCSSOFT 1520 (-3,80 ) MASTERPLAST 730 (7,67 ) MOL 1664 (6,74 ) MTELEKOM 367 (-0,14 ) NUTEX 22 (-3,93 ) OPUS 227 (1,11 ) OTP 9440 (5,06 ) OTT1 173 (1,88 ) PANNERGY 688 (-0,29 ) RABA 800 (1,01 ) RICHTER 6770 (0,97 ) SET Group 57 (-2,56 ) TAKAREK 446 (6,19 ) WABERERS 1115 (-1,33 )