Egyre kevesebben vesznek használt lakást

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Jelentősen visszaesett a folyamatban lévő használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban decemberben, mert hiába csökkennek a jelzáloghitel-kamatok, a szűkös kínálat fékezi a forgalmat.

Az amerikai ingatlanforgalmazók szövetsége (NAR) szerdán közölte, hogy az aláírt szerződések számára alapozott index értéke havi összevetésben 4,9 százalékkal, 103,2 pontra csökkent decemberben. Elemzők 0,5 százalékos emelkedésre számítottak. Az előző év decemberében 98,7 ponton állt az index értéke. A NAR minden hónapban közzéteszi a folyamatban levő lakásértékesítések statisztikáját, amely a használt lakásokra kötött adásvételi szerződések számát mutatja. A tényleges adásvétel általában egy-két hónappal követi a szerződéskötést.

Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza az adatokat kommentálva rámutatott, hogy a várakozások szerint az idei év túlnyomó részében 4 százalék alatti szinteken maradnak a jelzáloghitel-kamatok, az újonnan létrehozott munkahelyek száma pedig meghaladja a kétmilliót 2020-ban. Ezek a tényezők ígéretesek az ingatlanpiac szempontjából nézve, ámde a szűkös kínálat egy hosszabb távú jelentős aggodalom marad. A megfizethető otthonok szűkös kínálata miatt csak 3 százalék körüli mértékben emelkedhet a használt lakások forgalma, a mediánár pedig 4 százalékkal kúszhat feljebb. Az új lakóingatlanok esetében jobb a helyzet, 6 százalékkal emelkedhet a forgalom, a mediánár pedig 10 százalékkal - közölte Lawrence Yun. Az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve tavaly három alkalommal csökkentette az alapkamatot, aminek kedvező hatása az ingatlanpiacon is megmutatkozott, ugyanis a jelzáloghitel-kamatok fokozatos csökkenése fellendítette a vásárlási kedvet.

Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a múlt héten 3,60 százalékon, egy hónapja pedig 3,7 százalékon állt. A 30 éves jelzáloghitelek átlagkamata 2018. novemberben 4,94 százalékon tetőzött.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Tovább növeli befolyását a 4iG-ben Jászai Gellért »

4IG 639 (3,06 ) AKKO Invest 454 (0,89 ) APPENINN 358 (0,70 ) AutoWallis 81 (4,26 ) DELTA 91 (0,89 ) EHEP 2720 (2,64 ) FUTURAQUA 70 (-0,14 ) MOL 1849 (1,54 ) MTELEKOM 382 (1,06 ) NORDTELEKOM 30 (4,47 ) OPUS 253 (-0,78 ) OTP 11000 (1,38 ) RICHTER 6630 (1,61 ) ZWACK 16700 (-0,30 )