Egyre kevesebben vesznek használt lakást

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Jelentősen visszaesett a folyamatban lévő használtlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban decemberben, mert hiába csökkennek a jelzáloghitel-kamatok, a szűkös kínálat fékezi a forgalmat.

Az amerikai ingatlanforgalmazók szövetsége (NAR) szerdán közölte, hogy az aláírt szerződések számára alapozott index értéke havi összevetésben 4,9 százalékkal, 103,2 pontra csökkent decemberben. Elemzők 0,5 százalékos emelkedésre számítottak. Az előző év decemberében 98,7 ponton állt az index értéke. A NAR minden hónapban közzéteszi a folyamatban levő lakásértékesítések statisztikáját, amely a használt lakásokra kötött adásvételi szerződések számát mutatja. A tényleges adásvétel általában egy-két hónappal követi a szerződéskötést.

Lawrence Yun, a NAR vezető közgazdásza az adatokat kommentálva rámutatott, hogy a várakozások szerint az idei év túlnyomó részében 4 százalék alatti szinteken maradnak a jelzáloghitel-kamatok, az újonnan létrehozott munkahelyek száma pedig meghaladja a kétmilliót 2020-ban. Ezek a tényezők ígéretesek az ingatlanpiac szempontjából nézve, ámde a szűkös kínálat egy hosszabb távú jelentős aggodalom marad. A megfizethető otthonok szűkös kínálata miatt csak 3 százalék körüli mértékben emelkedhet a használt lakások forgalma, a mediánár pedig 4 százalékkal kúszhat feljebb. Az új lakóingatlanok esetében jobb a helyzet, 6 százalékkal emelkedhet a forgalom, a mediánár pedig 10 százalékkal - közölte Lawrence Yun. Az amerikai jegybank szerepét betöltő Federal Reserve tavaly három alkalommal csökkentette az alapkamatot, aminek kedvező hatása az ingatlanpiacon is megmutatkozott, ugyanis a jelzáloghitel-kamatok fokozatos csökkenése fellendítette a vásárlási kedvet.

Az amerikai jelzálogkölcsönzést finanszírozó országos intézmény, a Freddie Mac statisztikája szerint a 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamata a múlt héten 3,60 százalékon, egy hónapja pedig 3,7 százalékon állt. A 30 éves jelzáloghitelek átlagkamata 2018. novemberben 4,94 százalékon tetőzött.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Közel 800 ezer lakás újulhat meg éveken belül »

4IG 568 (-0,18 ) AKKO Invest 434 (-3,12 ) ALTEO 832 (-0,95 ) ANY 1350 (-0,74 ) APPENINN 355 (5,97 ) AutoWallis 99 (7,14 ) BIF 306 (-1,92 ) CIGPANNONIA 177 (1,61 ) CyBERG 1350 (-9,40 ) DM-KER 4500 (18,42 ) Duna House A 3650 (-3,95 ) ELMU 33600 (-0,59 ) EMASZ 30800 (-0,65 ) ENEFI 363 (-1,36 ) ESTMEDIA 105 (17,32 ) FORRAS/T 1640 (-14,58 ) FUTURAQUA 92 (-3,06 ) GSPARK 5060 (-0,78 ) KPACK 16700 (2,45 ) KULCSSOFT 2280 (-1,72 ) MASTERPLAST 722 (-2,43 ) MOL 2520 (1,29 ) MTELEKOM 425 (0,95 ) NORDTELEKOM 42 (4,48 ) NUTEX 33 (7,77 ) OPUS 264 (5,10 ) OTP 14570 (0,41 ) OTT1 185 (-2,12 ) PANNERGY 710 (-1,66 ) RABA 1090 (1,87 ) RICHTER 6775 (1,80 ) SET Group 92 (-0,22 ) TAKAREK 470 (-2,08 ) WABERERS 1030 (-1,90 )