-->

Felpöröghet idén az ingatlan- és hitelpiac

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 2 perc

Az otthonteremtési kedvezményeknek köszönhetően aktív ingatlan- és hitelpiacra számít a Duna House egész évben. A piaci tranzakciók számában növekedést várnak, így a tavalyinál várhatóan több ingatlan cserél majd tulajdonost.

A társaság éves szinten 130-150 ezer közötti adásvételt vár a lakóingatlanpiacon 2021-ben, ami a tavalyihoz képest 5-10 százalékos emelkedést hozhat. Közölték, az első lakásvásárlók aránya tavaly átlagosan 25 százalék volt, ami, várhatóan a támogatások miatt megnövekedett lehetőségeknek is köszönhetően, az idén megközelítheti a 30 százalékot, s így ők várhatóan 40-45 ezer tranzakciót fognak lebonyolítani az idén.

A lakáscélú jelzáloghitelek piacán szintén enyhe erősödést várnak a Duna House Pénzügyek szakemberei, ami 950 milliárd forint háztartásoknak nyújtott lakáscélú hitelt jelenthet 2021-ben. Tavaly ez az összeg 928 milliárd volt a jegybank adatai szerint, s a társaság 2 százalékos emelkedésre számít 2021-ben. Az idén a Duna House Pénzügyek szakértői úgy vélik, hogy az újfajta változások a hitelpiacon eddig ritkábban használt támogatásokat tehetnek népszerűvé: ilyen lehet például az egy gyerek után felvehető csok 600 ezer forintos támogatása, ami ugyan a fővárosi ingatlanárak mellett eddig is alkupozíciót jelentett egy ártárgyalás során, de a januártól emellé járó illetékmentesség már több milliós segítséget is jelenthet, így várhatóan sokkal többen fognak élni vele.

A társaság emellett az idén 500-550 milliárd forint Babaváró támogatás felhasználását prognosztizálja. A lehetőségeket elemezve közölték, az otthonteremtési támogatások jelentős része a meglévő vagy a tervezett gyermekekkel igényelhető a családoknak, de azoknak is van választása, akiknek nincs és nem tudnak vagy nem szeretnének gyereket vállalni. A közlemény idézi Fülöp Krisztiánt, a Duna House Pénzügyek vezetőjét, aki egyebek mellett elmondta: a szám szerint tíz támogatási formából kettőnél gyermekvállalási kötelezettsége sincs, így szinte bárki ki tudja használni őket. Kifejtette, a gyermek vagy gyermekek vállalása nélkül felhasználható otthonteremtési kedvezmények közé tartozik például a kedvezményes újlakás áfa: a 2021. januárjától újból bevezetett kedvezményes lakásáfa hatására jelentős emelkedés várható az újépítésű projektek számában, így egyre több család juthat korszerű, jó minőségű otthonhoz.

A másik lehetőség az adó-visszatérítési támogatás: a lakásáfa kedvezmény a nagyobb projektek mellett magánszemély által épített új ingatlanokra is igényelhető, akik a telek vételára és a bekerülési költség után maximum 5 millió forint értékű adó-visszatérítési támogatást igényelhetnek ebben az esetben a 27 százalékos áfából. Aláhúzta, a babaváró támogatás, a csok, és az ehhez kapcsolódó támogatott hitel és illetékmentesség, valamint az otthonfelújítási támogatás igénybevételéhez azonban már szükséges a családoknak vagy gyermekkel rendelkezni, vagy vállalni legalább egy, esetenként akár két vagy három gyermeket. Ezeknél a kedvezményeknél gyermekszámtól függően összesen akár 30 millió forint feletti támogatási összeg is megszerezhető az otthonteremtéshez a családok számára - tette hozzá.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Honnan a sok pénz, honnan a sok hitel? »

4IG 650 (0,31 ) AKKO Invest 427 (-0,23 ) ALTEO 1120 (2,75 ) ANY 1320 (-2,22 ) APPENINN 317 (-0,63 ) AutoWallis 101 (-1,75 ) CIGPANNONIA 330 (2,17 ) DELTA 71 (3,81 ) Duna House 380 (-0,52 ) EHEP 1975 (0,25 ) ENEFI 430 (-1,26 ) FORRAS/OE 1220 (-0,81 ) FUTURAQUA 79 (0,76 ) GSPARK 3820 (5,23 ) Gloster 2960 (-0,34 ) KULCSSOFT 1870 (1,36 ) MASTERPLAST 2300 (2,68 ) MOL 2162 (0,56 ) MTELEKOM 410 (0,86 ) NORDTELEKOM 30 (-0,67 ) NUTEX 29 (0,70 ) OPUS 250 (1,42 ) ORMESTER 1250 (0,81 ) OTP 13100 (1,39 ) OTT1 166 (0,73 ) PANNERGY 816 (1,49 ) RABA 1290 (1,57 ) RICHTER 8620 (-0,92 ) SET Group 85 (3,94 ) TAKAREK 580 (-0,68 ) ZWACK 16400 (-1,80 )