Ha hiteled van, most figyelj!

| forrás:
money.hu
| szerző: | olvasási idő: kb. 2 perc

A járványhelyzet miatti világpiaci bizonytalanság a magyar hitelkamatokra is hatással van, a 3-12 hónapos bankközi kamatok az MNB egyik új lépése után jelentősen, 80 százalékkal emelkedtek.

Bár így is alacsony szinten - 1 százalék alatt - vannak, a változó kamatozású lakáshitelt fizető adósoknak a törlesztőrészlet emelkedésére kell felkészülniük. A money.hu példahitelében a 3 százalékos kamat mellett 48 ezer a havi törlesztés, míg 4 vagy 5 százaléknál ugyanez 52 ezer vagy 55 ezer forint lenne. A lakáshitelek több mint fele változó kamatozású, tehát az esetleges kamatemelkedés miatt rizikósak, ezeket hitelkiváltással lehet biztonságos, kiszámítható fix kamatozású lakáshitelre cserélni. Bár sokaknak megérheti a csere, de vannak, akiknek nem, ezt érdemes szakértőkkel egyeztetni.

A világpiacokon jelentős bizonytalanság uralkodik a koronavírus-járvány és annak negatív gazdasági hatásai miatt, a nemzetközi események pedig a magyar piac helyzetét is befolyásolják, így közöttük a bankközi kamatokat is, amelyek meghatározzák többek között a lakossági hitelek “árát”. 

A Magyar Nemzeti Bank a héten új monetáris eszközt vetett be a magyar piac likviditásának szabályozására, ennek eredményeként a 3, a 6 és 12 hónapos bankközi kamatok emelkedtek. Mégpedig 80 százalékkal 0,84-0,86 százalékra. Ez pedig azért lényeges, mert az emelkedés ellenére továbbra is viszonylag alacsony szinten vannak ezek a kamatok, a változó kamatozású lakáshiteleknél azonban a törlesztőrészletek növekedését eredményezik - derül ki a money.hu legfrissebb elemzéséből. 

Emelkedhetnek a részletek

Trencsán Erika, a money.hu vezető pénzügyi szakértője azt mondta: “A bankközi kamatok emelkedése miatt a változó kamatozású lakáshitelek törlesztőrészlete emelkedhet.” A kamatemelkedés törlesztésre gyakorolt hatását a money.hu példája mutatja be.

Egy olyan változó kamatozású lakáshitelnél, amelynél még mondjuk 15 év van hátra a futamidőből, a mostani tartozás 7 millió forint és jelenleg 3 százalékos változó kamattal “fut”, a havi törlesztés 48 ezer forint. Ha 1 vagy 2 százalékkal magasabb lenne a kamat akkor 52 ezer vagy 55 ezer forint lenne a havi kiadás. Trencsán Erika szerint ez csak egy példa, minden hitel más és más, de az biztos, hogy a változó kamatozású lakáshitelek kockázatosak, mert az esetleges jövőbeni kamatemelkedés a törlesztőrészletet megnövelheti. 

Van ellenszer a drágulásra

A money.hu szakembere kifejtette: “Az újonnan felvett lakáshiteleknél az elmúlt években lényegében eltűntek a rizikós változó kamatozású hitelek. Ugyanakkor lakosságnál lévő lakáshitelek több mint fele változó kamatozású. Egy-egy kamatemelkedés esetében ők az érintettek.” A jövőbeni esetleges kamatemelkedésből adódó törlesztőrészlet-növekedés ellen a fix kamatozású lakáshitelek nyújtanak védelmet. “A jelenleg változó kamatozású lakáshitelek fix kamatozású hitelre történő cseréje lehet a megoldás. Hozzátette: Lényeges, hogy nem mindegyik változó kamatozású lakáshitelnél éri meg a csere, ehhez szakértők tudnak tanácsot adni.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

MNB: nem változott az alapkamat »

4IG 706 (1,88 ) AKKO Invest 440 (0,34 ) ANY 1170 (-2,90 ) APPENINN 388 (4,58 ) AutoWallis 74 (-4,62 ) CIGPANNONIA 185 (4,52 ) DELTA 102 (2,00 ) EHEP 3380 (-3,15 ) ENEFI 352 (0,57 ) FORRAS/OE 1260 (5,00 ) FORRAS/T 1550 (3,33 ) FUTURAQUA 77 (1,18 ) GSPARK 4700 (1,08 ) KULCSSOFT 1670 (-3,19 ) MASTERPLAST 608 (0,33 ) MTELEKOM 394 (-0,25 ) NORDTELEKOM 31 (-3,11 ) NUTEX 31 (0,32 ) OPUS 277 (0,54 ) OTP 10400 (1,56 ) OTT1 209 (-0,95 ) RABA 916 (-1,51 ) RICHTER 6875 (-0,43 ) SET Group 71 (-0,14 ) TAKAREK 518 (4,23 ) ZWACK 16900 (0,30 )