Hol keresd az új lakásokat és mennyiért?

| forrás:
TF-információ
| olvasási idő: kb. 2 perc

Hajdú-Bihar és Bács-Kiskun megyében több mint kétszer annyi, Vas megyében pedig majdnem háromszor annyi új lakóingatlan épült az idei első félévben tízezer lakosra vetítve mint a tavalyi év első felében. Az új építésű lakóingatlanok iránti kereslet az idén 24,6 százalékkal nőtt. Budapesten az új lakóingatlanok négyzetméterára szeptember közepén 542 ezer forint volt, Győr-Moson-Sopron megyében pedig 339 ezer forintot tett ki - derül ki az ingatlan.com összefoglalójából.

Kellenek az újak

Az első félévben országos átlagban 3,5 épített lakóingatlan - azaz lakás és családi ház - jutott tízezer lakosra, szemben az egy évvel ezelőtt mért 3,1 lakással, ez több mint 12 százalékos növekedést jelent.

Az új lakások piacán szükség is van az építkezésekre, azaz a kínálat bővülésére, mivel a kereslet 24,6 százalékkal nőtt az idei évben - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amelyben több mint 20 ezer hirdetés adatai alapján vizsgálta az új lakások átlagos négyzetméterárát, valamint a hivatalos adatok alapján a lakásépítési kedv alakulását.

Pörgés több megyében, Csongrád is a legjobbak között

“Várható volt, hogy jelentősen növekszik a tízezer lakosra jutó új lakóingatlanok (lakások és családi házak) száma. Egyrészt, az új építésű lakások piaca nagyon alacsony szintről indult, így látványosak a növekedési adatok. Emellett a lakásépítési kedv a kereslet és az állami lakástámogatási program miatt is felpörgött” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Győr-Moson-Sopron megyében 14,4 lakás jutott tízezer emberre, ez messze a legjobb adat az országon belül. A második helyen Vas megye áll a féléves adatok szerint, ahol 7,2 lakóingatlan jutott tízezer emberre. Ebben az összevetésben csak a harmadik Budapest 5,6 lakással.

Hajdú-Bihar megyében 3,2 lakásra, Bács-Kiskunban pedig 2,9 lakásra nőtt a tízezer lakosra jutó épített lakások száma az idei év első félévében, ami több mint kétszeres növekedésnek felel meg. Csongrád megye is jól szerepelt: a tavalyi első félévben még csak 3,8 lakás jutott tízezer főre, az idei első félév végére ez a szám 4,5 lakásra nőtt.

Mennyi egy négyzetméter?

Az ingatlan.com adatai szerint szeptember közepén Győr-Moson-Sopron megyében az új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 339 ezer forint volt, Vas megyében pedig 318 ezer forintot tett ki. Budapesten jóval magasabb az árszint az új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 542 ezer forintra rúgott, Csongrádban pedig 309 ezer forint volt ez az összeg.

A szakember közölte, hogy bár az országos átlagos adatok alapján jelentősen nőtt a tízezer lakosra jutó új lakóingatlanok száma, az országon belül jelentősek a különbségek. Hevesben, Borsodban, Nógrádban viszont nagyon alacsony a lakásépítési kedv, ezekben a megyékében mindössze 0,3-0,5 épített lakás jutott tízezer lakosra.

“Jelentős különbségben szerepet játszik, hogy a megyék gazdaságilag különböző fejlettségi szinten vannak, ezzel összefüggésben pedig a nettó fizetések is eltérőek, ami az egyik alappillére a lakáspiaci keresletnek” - mondta Balogh László.

Hozzátette: Budapesten a nettó kereset az első félév végén 222 ezer forint volt, Győr-Moson-Sopronban 181 ezer forint volt, míg Hevesben, Nógrádban, Borsodban 128-154 ezer forintot tett ki.

Az ingatlan.com előrejelzése szerint 2017 végéig további jelentős növekedés várható az új építésű lakások piacán. A jelenlegi kilátások szerint legalább 15-20 ezer új lakás jelenhet meg a piacon, és a kereslet eddig növekedése alapján ezek a lakások várhatóan hamar gazdára is találnak.

Ezt olvasta már?

Fékezés nélkül robog tovább az ingatlan-expressz »

4IG 2040 (0,99 ) ALTEO 725 (1,40 ) ANY 1365 (1,49 ) AutoWallis 165 (0,61 ) BIF 2380 (-0,83 ) CIGPANNONIA 420 (1,08 ) CSEPEL 630 (-1,56 ) Duna House A 3860 (-0,52 ) EMASZ 26600 (0,76 ) ENEFI 234 (1,74 ) ESTMEDIA 99 (17,62 ) KONZUM 234 (0,21 ) KPACK 13700 (-2,14 ) MASTERPLAST 665 (0,76 ) MOL 3302 (-0,24 ) MTELEKOM 471 (0,75 ) NORDTELEKOM 37 (-1,07 ) NUTEX 34 (-1,47 ) OPUS 436 (0,23 ) OTP 11530 (-1,37 ) OTT1 200 (2,56 ) PANNERGY 738 (-0,81 ) PLOTINUS 24400 (-1,61 ) RABA 1250 (0,81 ) RICHTER 5385 (-1,37 ) SET Group 348 (-1,69 ) TAKAREK 665 (-0,75 ) WABERERS 1920 (2,40 ) ZWACK 17250 (0,29 )