Izgalomra vágynak az ingatlanbefektetők

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Nyugat-Európa érett piacain az első osztályú ingatlanok folyamatos hozamcsökkenése jellemző, ezért a befektetők diverzifikálják befektetési stratégiájukat, kockázatvállalási hajlandóságuk nő, az új stratégiákban így helyet kapnak a Magyarországhoz hasonló nem központi piacok – állítja a CBRE Magyarország ingatlantanácsadó az MTI-hez csütörtökön eljuttatott elemzésében.

Általános keresletnövekedés tapasztalható

A szakértők várakozása szerint az ingatlanokba fektetett pénz a következő időszak alacsony kamatkörnyezete miatt tovább nőhet. Tavaly az ingatlanba fektetett saját tőke már meghaladta a válság előtti szintet.

A hitelintézetek ugyan még óvatosak, de egyre nagyobb hitelaránnyal finanszíroznak ingatlanvásárlásokat, és növekszik az ingatlanok aránya a nyugdíjalapokban is, például Norvégiában és Japánban.

Kedvező a trend Magyarország számára

A hozamvadászat során a befektetők a nem központi piacokra tekintenek, és ez Magyarország számára jótékony hatású - mutatnak rá az elemzők.

Budapest jó befektetési helyszín most a kockázat-hozam elemzés alapján: a kezdeti hozam minden szektorban kiemelkedően magas a régióban, a későbbiekben pedig az ingatlan értékének kismértékű emelkedése várható.

Magyarországon az alternatív befektetések piaca nem hasonlítható össze az érett európai országokéval - jegyzik meg az elemzők. A CBRE szerint például a magánkollégiumok jelenthetnek jövedelmező befektetési alternatívát a befektetőknek. Jelenleg Magyarországon a legfelső kategóriás ingatlanokból hiány van a befektetési piacon az elmúlt évek alacsony fejlesztési aktivitásának következtében, így arra számít a tanácsadó, hogy a másodlagos ingatlanok iránt nagyobb lesz a kereslet Budapesten is.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Összezsugorodott a japán gazdaság »

4IG 590 (-5,14 ) AKKO Invest 486 (0,83 ) ALTEO 854 (-1,39 ) ANY 1380 (-0,36 ) APPENINN 370 (-0,80 ) AutoWallis 109 (0,93 ) CIGPANNONIA 185 (-0,86 ) CSEPEL 450 (15,68 ) CyBERG 1500 (-7,98 ) Duna House A 3800 (-2,56 ) EHEP 8100 (1,25 ) ENEFI 409 (21,36 ) ESTMEDIA 128 (-0,16 ) FORRAS/OE 1980 (3,66 ) FUTURAQUA 105 (1,94 ) GSPARK 5260 (0,38 ) KPACK 19800 (3,12 ) KULCSSOFT 2860 (0,70 ) MASTERPLAST 756 (-0,53 ) MOL 2602 (1,80 ) MTELEKOM 453 (0,22 ) NORDTELEKOM 48 (1,69 ) NUTEX 39 (0,26 ) OPUS 294 (2,37 ) OTP 15250 (0,66 ) OTT1 211 (-1,17 ) PANNERGY 746 (6,57 ) RICHTER 6990 (1,01 ) SET Group 101 (4,02 ) WABERERS 1085 (-0,91 ) ZWACK 17500 (0,29 )