Maradnak a helyükön a cégek

| olvasási idő: kb. 1 perc

A magyarországi irodaállomány, illetve a bérleti díjak alig változtak az idei év első felében, a kihasználatlan területek aránya viszont nőtt. A bérbeadásokon belül a meglevő bérleti szerződések újratárgyalása dominált - derül ki a Colliers International magyarországi irodájának legfrissebb irodapiaci jelentéséből.

Az ingatlan-tanácsadó cég szerdai tájékoztatása szerint a hazai irodaállomány 2012 első félévében alig gyarapodott, csak egy kisebb irodaépületet adtak át. Az első félévben bérbe adott terület nagysága 149.000 négyzetméter volt, elmaradt a 2011 hasonló időszakában mért adattól.

A bérbeadásokon belül továbbra is a meglevő bérleti szerződések újratárgyalása dominált. Az 5.000 négyzetméternél nagyobb területet bérlő cégek nem költöztek el, inkább kedvezőbb feltételeket alkudtak ki meglevő bérleményükben. A szerződésüket az első félévben újratárgyaló nagyobb bérlők közé tartozott a Vodafone és a Citibank - közölte a Colliers.

Az irodapiaci kihasználatlansági arány az év első felében 21,3 százalékra emelkedett. A saját tulajdonú irodákat nem tartalmazó állomány üres területeinek aránya 2011 végén 23,4 százalék volt, ez 25,8 százalékra nőtt. A bérleti díjak a kedvezmények miatt továbbra is nyomottak voltak, a tényleges bérleti díjak a 2011. évi szinten maradtak.

A bérlők számára fontos szempont a környezettudatosság. A LEED vagy BREEAM zöld tanúsítvány megszerzése kötelezőnek számít az új fejlesztések esetében, de a bérlők több esetben azt is elérték, hogy a meglevő épületek tulajdonosai környezettudatos korszerűsítési és felújítási munkákat végezzenek.

Az ingatlan-tanácsadó szerint a bérbeadási tevékenység várhatóan a második félévben is erőteljes lesz, de az idei összvolumen valószínűleg elmarad az előző évi szinttől, a kihasználatlanságban és a bérleti díjakban nem várható jelentős változás az év fennmaradó részében.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Kezdi visszanyerni erejét az ingatlanpiac »

4IG 835 (-1,07 ) AKKO Invest 450 (3,21 ) ALTEO 820 (1,49 ) ANY 1360 (-0,73 ) APPENINN 400 (-0,99 ) AutoWallis 107 (-0,47 ) CIGPANNONIA 220 (-0,23 ) CyBERG 1600 (8,11 ) EHEP 9300 (-7,00 ) ESTMEDIA 142 (-6,58 ) FUTURAQUA 103 (1,98 ) GSPARK 4630 (-1,07 ) KPACK 17800 (2,89 ) MASTERPLAST 740 (0,27 ) MOL 3020 (-0,79 ) MTELEKOM 440 (0,34 ) NORDTELEKOM 43 (-0,12 ) NUTEX 30 (0,33 ) OPUS 302 (-4,86 ) OTP 13840 (-1,42 ) OTT1 253 (0,20 ) PANNERGY 754 (0,53 ) RICHTER 5580 (-0,18 ) SET Group 102 (0,39 ) WABERERS 1295 (2,37 )