Megfizethetetlen lesz Budapest?

Egymilliós négyzetméterárat prognosztizál a budapesti belváros lakáspiacán 2020-ra a Duna House, amennyiben az ingatlanárak a jelenlegi ütemben emelkednek. Ön szerint is megfizethetetlen város lesz Budapest? Szavazzon!

Megfizethetetlen lesz Elég egyértelmű a trend, hiszen a belvárosi árak megduplázódtak az ingatlanpiaci fellendülés kezdete óta. Míg 2014-ben 420 ezer, addig 2017-ben már 788 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. És a legfrissebb adatok szerint a növekedés továbbra sem enyhül, idén már a 900 ezer forintot közelítette az V. kerület átlagos négyzetméterára. Így a jelenlegi növekedési ütemmel számolva két év múlva már a legtöbb belvárosi ingatlan milliós négyzetméteráron fog elkelni. A fővárosi ingatlanok megfizethetetlenek lesznek, ahogy az a fejlett világ fővárosaiban megszokott. Nincs ebben semmi különös.

Összeomlik a piac Folyamatosan hergeli a piacot a Duna House, igyekeznek egyre feljebb srófolni az árakat. Pedig az ingatlanosok is jól tudják, hogy miként a fák sem nőnek az égig, úgy az ingatlanpiac is összeomlik időről, időre. Ha tehát már negyedik éve emelkedik a négyzetméterár, sőt, azóta megduplázódott, akkor a régi tőzsdei tapasztalat alapján lassan készülhetünk egy testes korrekcióra, vagy a trendtörésre. Pláne, hogy az árak a felső kategóriás belvárosi ingatlanok esetében már rég túlnőtték az egymilliós álomhatárt. Emiatt már pszichológiai vonzereje sincs ennek az árszintnek. Az örökké emelkedő trend csak délibáb. 2020-ra vége lesz a fellendülésnek.

Ezt olvasta már?

Még több munka vár az építőiparra »

4IG 4240 (-14,86 ) AKKO Invest 19100 (1,60 ) ALTEO 700 (-0,71 ) APPENINN 536 (8,06 ) AutoWallis 167 (1,83 ) BIF 2620 (1,55 ) CIGPANNONIA 435 (0,69 ) CSEPEL 610 (1,67 ) Duna House A 4100 (0,49 ) ENEFI 310 (-17,33 ) ESTMEDIA 93 (-6,26 ) FUTURAQUA 46 (1,75 ) GSPARK 3580 (-1,92 ) KONZUM 201 (-0,99 ) KPACK 17000 (-6,08 ) KULCSSOFT 1280 (2,40 ) MASTERPLAST 670 (-4,96 ) MOL 3366 (0,48 ) MTELEKOM 473 (1,72 ) NORDTELEKOM 38 (-7,32 ) NUTEX 29 (-0,34 ) OPUS 406 (-0,25 ) ORMESTER 1650 (19,57 ) OTP 12840 (0,31 ) OTT1 223 (-0,89 ) PANNERGY 702 (-4,88 ) RABA 1205 (-1,23 ) RICHTER 5210 (-1,79 ) SET Group 672 (20,00 ) TAKAREK 690 (4,55 ) WABERERS 1785 (5,93 ) ZWACK 17200 (0,58 )