Nem is gondolnánk, minden tizedik család lakást-felújítana

| forrás:
GKI
| szerző: | olvasási idő: kb. 2 perc

A GKI és a Masterplast 2020. májusi felmérése szerint a lakosság rövid távú (éves) lakás-felújítási és korszerűsítési tervei 2020 májusában az egy negyedévvel korábbihoz képest csak hibahatáron belül változtak.

Ez – tekintve a koronavírus okozta járvány romboló hatását – nagyon is kedvező fejlemény. A következő egy évben a lakossági szándékok szerint a magyar lakásállomány mintegy 12%-án végezhetnek fejújítási, korszerűsítési munkákat. E feladatok finanszírozásában a saját forrás szerepe domináns, emellett azonban a lakás-takarékpénztári megtakarítások, a bankhitelek és nem utolsó sorban az állami támogatások is számottevő szerepet játszanak.

A lakosság lakás-felújítási és korszerűsítési szándékai a következő egy évben, 2007-2020 (ezer háztartás)

Forrás: GKI felmérések

A GKI negyedévente szervez felmérést a lakosság lakás-felújítási és korszerűsítési terveinek, szándékainak és kilátásainak feltérképezése céljából. A felmérés 2020 januárjától a Masterplast Nyrt. támogatásával készül. A jelen megkérdezés során megkérdezett lakossági minta 1000 fős, nem, életkor, lakóhely és iskolai végzettség szerint reprezentatív.

A lakosság lakásfelújításokra és korszerűsítésekre vonatkozó 2020 első negyedévi rövid távú (azaz a következő egy évre vonatkozó) várakozásai lényegében megfelelnek az egy negyedévvel korábbiaknak – a változás a statisztikai hibahatáron belüli. Éves alapon is lényegében stagnálás érezhető. A koronavírus okozta járvány negatív hatásai ellenére a lakások felújítására illetve korszerűsítésére vonatkozó lakossági várakozások nem törtek ki az elmúlt két évben tapasztalt sávból. A következő egy évben a magyar háztartások csaknem 12%-a tervez (biztosan vagy valószínűleg) nagyobb összeget költeni lakására. Ha e tervek megvalósulnak, akkor egy éven belül mintegy 450 ezer lakáson végezhetnek kisebb-nagyobb munkálatokat. A családi házak mintegy 14%-a (azaz lényegében minden hetedik ház) lehet érintett korszerűsítésben vagy felújításban, míg a társasházak esetében ugyanez az arány megközelíti a 10%-ot. Budapesten a megkérdezett háztartások 11, a megyeszékhelyeken 9, az egyéb városokban 14 és a községekben 12%-a készül felújításra.

A következő egy évre tervezett felújítási és korszerűsítési akciók finanszírozási forrásai

(említési gyakoriság, százalék)

Saját készpénzes megtakarítás

71,8

Lakás-takarékpénztári megtakarítás

23,7

Pénzintézeti hitel

19,8

Állami támogatás

14,1

Rokoni, baráti kölcsön

5,6

Lakás-takarékpénztártól felvett hitel

3,4

Munkáltatói hitel

2,8

Egyéb forrás

2,1

A felújítást tervezők csaknem háromnegyede saját megtakarításait (is) hasznosítaná. (Amely háztartások nem tervezik saját forrás felhasználását, leginkább banki hitelből, kisebb részt lakás-takarékpénztári megtakarításból illetve állami támogatásból fedeznék a felmerülő költségeket.) Csaknem minden negyedik felújításra készülő háztarás lakás-takarékpénztári megtakarításait is felhasználná – azaz e megtakarítási lehetőség igen fontos szerepet játszik a lakásvagyon karbantartásában. Ennek fényében különösen furcsa, hogy a kormányzat megszüntette e takarékossági forma állami támogatását. Lényegében minden ötödik válaszadó bankhitel felvételét jelezte, illetve tervezi ezt. Minden hetedik lakásfelújításnál valamilyen formában szerepet kap az állami támogatás. Állami támogatást a családi házban élők csaknem kétszer annyian vennének fel, mint a társasházai lakásban lakók. Rokoni, baráti kölcsönben csak minden huszadik háztartás gondolkodik. Lényegében csak a 30 év alatti fiatalok terveznek ilyen finanszírozási megoldást. A lakás-takarékpénztári és a munkáltatói hitelek szerepe a lakás-felújítás és korszerűsítés terén marginális.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Újra topon az ingatlanpiaci vásárlások száma »

4IG 625 (-2,04 ) AKKO Invest 463 (-0,64 ) ALTEO 746 (-0,27 ) APPENINN 360 (-0,83 ) CIGPANNONIA 182 (-3,19 ) DELTA 96 (-4,38 ) EHEP 2470 (-1,98 ) ENEFI 333 (4,06 ) FUTURAQUA 67 (-4,68 ) GSPARK 3280 (-1,20 ) Gloster 2700 (4,65 ) MOL 1832 (-1,45 ) MTELEKOM 384 (0,13 ) NORDTELEKOM 30 (-2,60 ) NUTEX 30 (-2,26 ) OPUS 258 (0,39 ) ORMESTER 11550 (-4,55 ) OTP 10960 (-2,23 ) OTT1 200 (3,73 ) PANNERGY 610 (-3,17 ) RABA 850 (-2,52 ) RICHTER 6660 (-2,35 ) SET Group 69 (-0,72 ) TAKAREK 481 (0,21 )