Most már kevésbé optimista a Duna House

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Jövőre csökkenő forgalomra és 3-7 százalékos általános áremelkedésre számít a lakóingatlan piacon a Duna House, amelynek előrejelzése szerint 2020-ban 130-150 ezer adás-vétel várható.

A társaság várakozása alapján az általános áremelkedés mellett jövőre már csökkenhet több régióban is az ingatlantípusok ára, az értékesítési idő nőni fog, és a jelzáloghitelezésben is inkább stagnálást valószínűsítenek. A Duna House értékelése szerint miközben a gazdasági fundamentumok és 2020-as makrogazdasági várakozások alapján pozitív előrejelzés adható az ingatlan- és jelzáloghitel-piacra, több, egyelőre még nem teljesen látható folyamat befolyásolhatja a következő évet. Ezek közül az egyik legfontosabb az újépítésű ingatlanok piacán januártól érvénybe lépő áfaemelés, amely várhatóan már 2020-ban kevesebb bejelentett új beruházást eredményez. Az áremelkedés fő hajtóereje így ebben a szektorban az áfaváltozás lesz, amit a szűkülő kínálat tovább erősíthet. Ugyanakkor kedvező lehet a lakást keresők szempontjából az, hogy az idei év második felében a használtlakás-piacon folyamatosan bővült a kínálat, így tudnak miből választani a vásárlók és az alkupozíciójuk is erősödhet. A elemzés szerint a háztartások egyre stabilabb helyzete, az alacsony munkanélküliség és a béremelkedés kedvezőbb lehetőségeket teremt a családoknak, amelyek, kiegészülve a további kormányzati támogatásokkal, jelentősen növelhetik az otthonteremtési céllal vásárlók arányát az ingatlanpiacon.

A kedvező hitellehetőségek, az alacsony kamatkörnyezet és a folyamatos gazdasági növekedés pedig a piac egészére hathat pozitívan a következő időszakban. Az ingatlanpiac befektetői oldalát vizsgálva a Duna House szerint egyértelműen látszik, hogy a Magyar Állampapír Plusz jelentősen befolyásolta a potenciális ingatlanbefektetőket, akiknek száma érezhetően csökkent a második félévben, ami az ingatlanpiaci forgalomban is megmutatkozott. Ezt a kieső forgalmat pótolhatja az otthonteremtési támogatások segítségével érkező családok megjelenése az ingatlanpiacon. Itt a kibővített csok, falusi csok és támogatott jelzáloghitelek mellett a szabadfelhasználású babaváró támogatások jelentős része is az ingatlanpiacra érkezhet, de ennek tömeges megjelenésére még mindig várnak a szakemberek. A budapesti ingatlanpiac nemzetközi összehasonlításban továbbra sem számít túlértékeltnek, így megmaradhat a külföldi befektetők folyamatos érdeklődése. Tavaly több mint 152 ezer ingatlan cserélt gazdát a piacon, míg az idén november végéig nem egészen 140 ezer.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Új trend rajzolódott ki a balatoni ingatlanpiacon »

4IG 613 (0,82 ) AKKO Invest 426 (0,35 ) ALTEO 758 (2,43 ) ANY 1155 (-1,28 ) APPENINN 341 (3,81 ) AutoWallis 83 (-2,59 ) BIF 240 (3,00 ) CIGPANNONIA 285 (-2,06 ) Duna House 302 (-2,58 ) ENEFI 296 (0,34 ) FORRAS/OE 1140 (7,55 ) FUTURAQUA 58 (-2,35 ) GSPARK 3250 (2,20 ) Gloster 2740 (4,26 ) MASTERPLAST 702 (-3,84 ) MOL 1654 (-0,60 ) MTELEKOM 367 (0,14 ) NORDTELEKOM 23 (-3,33 ) NUTEX 22 (1,59 ) OPUS 245 (7,93 ) OTP 9345 (-1,01 ) OTT1 176 (1,62 ) PANNERGY 686 (-0,29 ) RICHTER 6690 (-1,18 ) SET Group 59 (2,63 ) TAKAREK 439 (-1,57 ) WABERERS 1145 (2,69 )