Nem állt meg a drágulás a lakáspiacon

| forrás:
TF-információ/mti
| olvasási idő: kb. 2 perc

Tovább bővült a lakáspiac, folytatódott az áremelkedés tavaly az év első három negyedévében - állapította meg a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki kiadványában.

Reálértéken még mindig olcsóbbak

A használt lakások ára - a tiszta drágulás alapján, vagyis úgy számítva, mintha ugyanazokat a lakásokat értékesítették volna - 2016 első három negyedévében már jelentősen meghaladta a 2008. évi nominális szintet, a 2010. évi bázisnál pedig 15 százalékkal voltak magasabbak. Az új lakásoké 2015-ben lépte át a 2008. évit, és azóta további 8,4 százalékkal emelkedett.

2016-ban az új lakások 19 százalékkal voltak drágábbak, mint 2010-ben. 2016. I-III. negyedévében a használt lakások piacán 10 százalékos tiszta áremelkedés következett be a megelőző év átlagos árszintjéhez képest. Azonban az eladott lakások összetétele az alacsonyabb értékűek felé tolódott, ennek hatására a ténylegesen eladott használt lakások átlagos ára csak 0,8 százalékkal nőtt 2015-höz képest.

Reálértéken számítva ugyanakkor még alacsonyabbak a lakásárak, mint a válság előtt, 2008-ban. A fogyasztóiár-indexen alapuló deflálás után az új lakások 10, míg a használtak átlagosan 12 százalékkal kerülnek kevesebbe, mint 2008-ban.

Élénkült a forgalom

Az előzetes adatokat tartalmazó tájékoztatás szerint tovább élénkült a lakáspiaci forgalom. Tavaly 14 százalékkal több lakást értékesítettek a szeptember végéig tartó három hónapban, mint egy évvel korábban. Az év első három negyedévében 99,3 ezer lakást adtak el, amelyből 96,8 ezer volt használt, 2500 az új, miközben 2800 új lakás épült értékesítési céllal.

A kiadvány szerint az építési kedv élénkülését jelezte a lakásépítési engedélyek számának gyors emelkedése, azonban ennek hatása egyelőre nem jelent meg az új lakások piacán, a vizsgált időszakban még inkább a korábbi években épült lakások értékesítése zajlott. Az eladott új lakások mintegy fele 2015 előtt épült épületben található.

A lakáspiaci válság utáni időszakban főként a nagyvárosok, leginkább Budapest kisebb lakásainak ára emelkedett gyors ütemben, 2008 óta több mint 30 százalékkal drágultak a 60 négyzetméter alatti használt lakások a fővárosban. Budapesten átlagosan csaknem 3 millió forinttal került többe egy használt lakás az első három negyedévben átlagosan, mint 2015-ben.

A megyeszékhelyeken átlagosan 9,6, a kisebb városokban 2,0 százalékkal drágultak a használt lakások, míg a községekben nem történt változás e téren 2015 óta - írták. Az értékesített használt lakások mérete országos átlagban 67 négyzetméter volt 2016 első három negyedévében.

A nagyvárosokat kisebb lakásméretek jellemzik (Budapesten 58, a megyeszékhelyeken 62 négyzetméter), a kisebb településeken meghaladja a 70 négyzetmétert a piacra kerülő lakások átlagos nagysága. Budapesten az eladott lakások közel kétharmada 60 négyzetméter alatti volt.

Beleillik a trendbe

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az adatokat értékelve azt mondta: a friss számok nem jelentenek meglepetést, beleillenek az eddigi trendbe. Egyértelműen mutatják azt, hogy mind keresleti, mind a kínálati oldalon jelentős volt a bővülés.

A cég előrejelzése szerint az idén kiegyensúlyozottabbá válhat az ingatlanpiac a használt és új lakások piacán várható kínálatbővülés miatt. Ez pedig mérsékelheti a lakásdrágulás ütemét.

Hirdetés
Szavazz!

A Balaton északi vagy a déli partja vonzóbb?

Hajlamosak vagyunk kőbe vésett értékítéletet feltételezni, pedig még az...

Védtelenek lesznek az adataink?

Május végén lép életbe a GDPR, és itthon egyetlen szervezet sem lesz 100...

Forex szemináriumok

Tudtad, hogy ha megtanulsz egy pénzkezelési módszert a valószínűségre...

Konferencia

A hazai kockázati befektetői piacon egyre nagyobb szerepet vállalnak a...

Lakáshitel-kalkulátor
Önfenntartó, magyar találmány

A NOAH House-projekt egy egyedülálló magyar találmány. Megálmodója Blaskovich...

Brexit

"Katasztrofális" következményekkel járna a brit élelmiszeripar...

A Bank of England kormányzója szerint a brit EU-tagság megszűnésének...

Hirdetés
Csok

Félszoba: megoldás vagy hátrány?

A lakásvásárlóknak fontosabb a lakószobák száma, mint a lakás alapterülete....

Budapesten viszik a legtöbb csok-ot

Az indulás, 2016 januárja óta 11,2 milliárd forint összegű csok-támogatást...

Határokon át

Közel egymillió bevándorló kapott uniós állampolgárságot

Az új állampolgárok 88 százaléka az Unión kívülről érkezett.

Hirdetés
Ezt olvasta már?

Megunták a vevők a lakások folyamatos áremelkedését »

4IG 3060 (9,29 ) ALTERA 930 (8,77 ) ANY 1390 (-1,42 ) APPENINN 675 (-0,74 ) BIF 1930 (1,05 ) CSEPEL 950 (-1,86 ) Duna House A 4060 (-2,87 ) EMASZ 26200 (0,77 ) ESTMEDIA 124 (-11,15 ) FUTURAQUA 67 (-5,10 ) GSPARK 3520 (1,15 ) KONZUM 3310 (-1,05 ) MOL 2906 (-0,62 ) OPUS 718 (-0,28 ) OTP 11220 (-1,06 ) OTT1 296 (-0,34 ) PANNERGY 754 (0,53 ) PLOTINUS 6800 (1,49 ) RABA 1370 (-1,79 ) RICHTER 5230 (0,29 ) WABERERS 4200 (3,45 )