Szakértők nem várnak ingatlandrágulást a Várban

| olvasási idő: kb. 1 perc

A budai Vár közlekedésfejlesztésének kiemelt projektté nyilvánítása miatt nem lehet jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre számítani - írja a Napi Gazdaság.

A kormány kiemelt projektnek minősítette a budai Vár és környékének közlekedésfejlesztését, és csaknem duplájára - 6,416 milliárd forintra - emelte a korábban tervezett támogatási összeget - emlékeztet a lap szerdai száma. A komplex beruházás első üteme többek között a Várbazárhoz kapcsolódó gyalogos közlekedés fejlesztését és a behajtási rendszer korszerűsítését tartalmazza. Wágner Ágnes, a Wágner és Társa Ingatlaniroda vezetője a lapnak elmondta: minden fejlesztés növeli a terület presztízsét, de jelentősebb ingatlanpiaci áremelkedésre nem kell számítani, az érdeklődés pedig eddig is élénk volt.

A válság a szakértő szerint a Vár ingatlanpiacát sem hagyta érintetlenül, de a kínálat 80 százalékát kitevő önkormányzati tulajdonú bérleti jogok cseréjének volumenére kevésbé hatott, mint az öröklakások forgalmára, az árak azonban mindkét szegmensben 20-30 százalékkal csökkentek az elmúlt években.

A várfalon belüli örökölhető bérleti jogok csereellenértéke nagyjából a felét teszi ki az öröklakások árának, négyzetméterenként 200 ezer forinttól már nagyon jó adottságú lakások bérleti joga is megszerezhető, az öröklakások négyzetmétere pedig 400-500 ezer forinttól indul.

A várfalon kívüli utcákban a keresleten és az árakon is nyomot hagyott a válság. Míg például a Szabó Ilonka utcában korábban 400 ezer forint alatti négyzetméter-árral nemigen lehetett találkozni, most 300 ezer forintért nívós kínálatból lehet válogatni. Az egyedülálló adottságú Lovas úton az 500 ezer forintos átlagár 350-400 ezer forintra csökkent.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Hatalmas volt az érdeklődés a drágább ingatlanok iránt »

4IG 1090 (-2,68 ) ANY 1345 (0,37 ) APPENINN 475 (0,32 ) AutoWallis 133 (9,05 ) BIF 299 (-1,32 ) CIGPANNONIA 383 (2,13 ) EHEP 5200 (1,96 ) ENEFI 454 (-2,58 ) ESTMEDIA 82 (0,37 ) FORRAS/OE 1010 (-0,98 ) FORRAS/T 1100 (-4,35 ) FUTURAQUA 84 (10,53 ) KONZUM 216 (1,17 ) KULCSSOFT 1210 (0,83 ) MASTERPLAST 722 (0,28 ) MOL 3146 (-0,63 ) NORDTELEKOM 41 (-3,30 ) OPUS 436 (1,49 ) OTP 11740 (-2,17 ) OTT1 204 (2,93 ) PANNERGY 710 (0,57 ) RABA 1185 (-0,84 ) RICHTER 5175 (1,27 ) SET Group 548 (8,73 ) TAKAREK 644 (-1,23 ) WABERERS 1230 (11,82 )