Élénkült az albérletpiac, a szobákért is több tízezret kérnek

| forrás:
ingatlan.com
| olvasási idő: kb. 1 perc

Ahogy arra számítani lehetett, a ponthatárok kihirdetése felélénkítette az albérletek piacát. A kínálat közel 30 százalékkal nőtt. Budapesten egy kiadó szoba átlagos bérleti díja 65 ezer forint. Ugyanez Debrecenben, Miskolcon és Pécsen egyaránt 35 ezer forint, Győrben és Szegeden pedig 45 ezret kérnek a szobákért. Augusztus végén a kollégiumi férőhelyek elosztása után újabb keresleti hullám várható a bérlők részéről.

Megjött az első mérleg az albérletpiacról a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után, amelyből látszik, hogy jelentősen élénkült a kiadó lakások piaca - derül ki az ingatlan.com legfrissebb körképéből. A ponthatárok július 24-i kihirdetése utáni 10 napban a magánszemélyek 28 százalékkal több hirdetést adtak fel, mint az azt megelőző 10 napban.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az utóbbi években mindig ez a forgatókönyv, közel 30 százalékos kínálatbővülést eredményez a ponthatárok kihirdetése. Sok lakástulajdonos direkt ebben az időszakban lép piacra”.

A szakember hozzátette: a piac élénkülése, a felpörgő kereslet idáig nem járt együtt a bérleti díjak emelkedésével, részben a kínálatbővülés miatt. Amúgy pedig az fővárosban és az egyetemvárosokban a hosszú távú kiadásnál stabilizálódás látszik a bérleti díjakban.

Az ingatlan.com elemzése szerint a ponthatárok kihirdetése utáni egy hétben a kiadó lakások átlagos bérleti díja a fővárosban 160 ezer forint volt, ez megegyezik az 1-2 héttel korábbi szinttel és a többi egyetemvárosban is stabilak maradtak az árak. 

Az ingatlan.com megvizsgálta azt is, hogy az egyetemvárosokban mennyiért adnak ki egy szobát, mivel a diákok ebben az időszakban a legolcsóbb ajánlatokat keresik a kínálatban. Budapesten 65 ezer forint egy kiadó szoba havi átlagára. Debrecenben, Pécsen és Miskolcon egyaránt 35 ezer forintot kérnek a szobákért. Szegeden és Győrben drágábban lehet szobát bérelni, mindkét városban 45 ezer forintot kell adni értük.

Az ingatlan.com szakértője azt is elmondta, hogy az albérletpiacon lesz még egy élénkülés várhatóan augusztus utolsó 1-2 hetében, amikor kiosztották a kollégiumi férőhelyeket. A kimaradó diákoknak ugyanis albérlet útján kell megoldani a lakhatásukat.

Balogh László szerint az albérletpiac és a bérleti díjak alakulása szempontjából a jövőben lényeges kérdés lehet, hogy a rövid távú lakáskiadás, azaz lakáshotelekre vonatkozó szabályok területén egy esetleges szigorítás milyen hatással lesz a kínálatra és a keresletre.

Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Kétmilliárdért értékesít ingatlant a Rába »

4IG 593 (0,51 ) AKKO Invest 430 (-0,46 ) ALTEO 830 (-0,48 ) APPENINN 387 (-0,26 ) AutoWallis 103 (-0,97 ) BIF 305 (-0,65 ) CIGPANNONIA 197 (1,03 ) CyBERG 1790 (-0,56 ) Duna House A 3850 (-1,28 ) ENEFI 399 (0,50 ) ESTMEDIA 138 (-3,76 ) FORRAS/OE 1760 (-15,38 ) FORRAS/T 1600 (-18,37 ) FUTURAQUA 100 (2,45 ) GSPARK 5060 (1,61 ) KPACK 20000 (6,95 ) KULCSSOFT 3140 (-4,27 ) MASTERPLAST 740 (0,54 ) MTELEKOM 438 (-0,34 ) NORDTELEKOM 49 (1,54 ) NUTEX 59 (-5,73 ) OPUS 324 (-0,43 ) OTP 15400 (2,33 ) OTT1 245 (-1,61 ) PANNERGY 736 (0,55 ) RABA 1180 (0,85 ) RICHTER 6050 (0,83 ) SET Group 101 (1,41 ) TAKAREK 556 (0,36 ) WABERERS 1235 (6,01 ) ZWACK 17400 (0,29 )