Élénkült az albérletpiac, a szobákért is több tízezret kérnek

| forrás:
ingatlan.com
| olvasási idő: kb. 1 perc

Ahogy arra számítani lehetett, a ponthatárok kihirdetése felélénkítette az albérletek piacát. A kínálat közel 30 százalékkal nőtt. Budapesten egy kiadó szoba átlagos bérleti díja 65 ezer forint. Ugyanez Debrecenben, Miskolcon és Pécsen egyaránt 35 ezer forint, Győrben és Szegeden pedig 45 ezret kérnek a szobákért. Augusztus végén a kollégiumi férőhelyek elosztása után újabb keresleti hullám várható a bérlők részéről.

Megjött az első mérleg az albérletpiacról a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése után, amelyből látszik, hogy jelentősen élénkült a kiadó lakások piaca - derül ki az ingatlan.com legfrissebb körképéből. A ponthatárok július 24-i kihirdetése utáni 10 napban a magánszemélyek 28 százalékkal több hirdetést adtak fel, mint az azt megelőző 10 napban.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az utóbbi években mindig ez a forgatókönyv, közel 30 százalékos kínálatbővülést eredményez a ponthatárok kihirdetése. Sok lakástulajdonos direkt ebben az időszakban lép piacra”.

A szakember hozzátette: a piac élénkülése, a felpörgő kereslet idáig nem járt együtt a bérleti díjak emelkedésével, részben a kínálatbővülés miatt. Amúgy pedig az fővárosban és az egyetemvárosokban a hosszú távú kiadásnál stabilizálódás látszik a bérleti díjakban.

Az ingatlan.com elemzése szerint a ponthatárok kihirdetése utáni egy hétben a kiadó lakások átlagos bérleti díja a fővárosban 160 ezer forint volt, ez megegyezik az 1-2 héttel korábbi szinttel és a többi egyetemvárosban is stabilak maradtak az árak. 

Az ingatlan.com megvizsgálta azt is, hogy az egyetemvárosokban mennyiért adnak ki egy szobát, mivel a diákok ebben az időszakban a legolcsóbb ajánlatokat keresik a kínálatban. Budapesten 65 ezer forint egy kiadó szoba havi átlagára. Debrecenben, Pécsen és Miskolcon egyaránt 35 ezer forintot kérnek a szobákért. Szegeden és Győrben drágábban lehet szobát bérelni, mindkét városban 45 ezer forintot kell adni értük.

Az ingatlan.com szakértője azt is elmondta, hogy az albérletpiacon lesz még egy élénkülés várhatóan augusztus utolsó 1-2 hetében, amikor kiosztották a kollégiumi férőhelyeket. A kimaradó diákoknak ugyanis albérlet útján kell megoldani a lakhatásukat.

Balogh László szerint az albérletpiac és a bérleti díjak alakulása szempontjából a jövőben lényeges kérdés lehet, hogy a rövid távú lakáskiadás, azaz lakáshotelekre vonatkozó szabályok területén egy esetleges szigorítás milyen hatással lesz a kínálatra és a keresletre.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Új trend rajzolódott ki a balatoni ingatlanpiacon »

4IG 604 (-0,98 ) AKKO Invest 410 (-1,91 ) ALTEO 760 (-2,56 ) ANY 1140 (-1,72 ) APPENINN 328 (-1,95 ) AutoWallis 84 (-1,53 ) BIF 235 (3,98 ) CIGPANNONIA 274 (-3,52 ) DELTA 78 (-2,50 ) Duna House 302 (-5,03 ) EHEP 1740 (0,58 ) FUTURAQUA 58 (-1,69 ) GSPARK 3150 (-0,32 ) Gloster 2642 (2,40 ) KULCSSOFT 1625 (4,17 ) MASTERPLAST 660 (-4,90 ) MOL 1552 (-4,08 ) MTELEKOM 365 (-0,82 ) Megakran 4 (-5,22 ) NORDTELEKOM 25 (-0,40 ) NUTEX 23 (-5,86 ) OPUS 224 (-3,45 ) OTP 8880 (-2,20 ) OTT1 161 (-3,47 ) PANNERGY 682 (-1,16 ) RABA 792 (-0,50 ) RICHTER 6830 (0,44 ) SET Group 59 (-2,17 ) TAKAREK 420 (-1,64 ) WABERERS 1155 (-3,75 ) ZWACK 16200 (0,62 )