Meddig emelkednek még a lakásárak?

| forrás:
mti
| olvasási idő: kb. 1 perc

Tovább emelkednek a lakásárak vidéken és a fővárosban egyaránt az Árminimum.hu idei első negyedéves elemzése szerint, mivel csökken a kínálat.

Az Árminimum.hu üzemeltetője, a Reálmonitor Kft. az MTI-vel szerdán azt közölte, hogy 2019 első három hónapjában elmaradt a megszokott használt lakás meghirdetési hullám. Budapesten már 9 hónapja folyamatosan csökken a kínálat, azaz több lakást adnak el, mint amennyit meghirdetnek a piacon.

Az Árminimum Ingatlan Kínálati Indexe idén az első három hónapban nem emelkedett 1 pont fölé, ami azt jelenti, hogy egyetlen hónapban sem jelent meg több új használt lakás vagy ház a piacon, mint amennyi elkelt. A negyedéves összefoglaló index értéke 0,96 pont volt, míg tavaly ugyanebben a negyedévben az index meghaladta az 1,1 pontot.

Az elemzés szerint mindez a lakásárak emelkedéséhez vezet, különösen Budapesten - mondta Faragó Péter, az Árminimum igazgatója a közleményben. Hozzátette: tavaly az első negyedévben Budapesten még több mint 10 százalékkal több lakás került a piacra, mint amennyit megvettek.

Valamivel jobb a helyzet a megyeszékhelyeken, és a nagyobb vidéki településeken, de a tavalyi adatokkal összehasonlítva itt is áremelkedés várható. A negyedéves kínálati index a megyeszékhelyeken is 0,96 pont, de a többi vidéki nagyvárosban csak 0,94 pont - mondta.

A lakásárak gyors emelkedésével magyarázható, hogy a hasonló méretű és fekvésű eladó, illetve kiadó lakások eladási árai és bérleti díjainak összevetéséből számított Ingatlanpiaci Hozam Index is csökken. A bérleti díjak az első negyedévben nem tartották a lépést a lakásárak emelkedésével, így az ingatlan bérbeadással elérhető hozam december óta országosan 5,98-ról 5,63 százalékra csökkent. Az Árminimum az interneten megjelenő hirdetéseket pásztázza, kiszűrve közülük az ismétlődéseket.

Random Capital
Hirdetés
Lakáshitel-kalkulátor
Hirdetés
Ezt olvasta már?

Kigyógyult az újlakás-kereslet a járványból »

4IG 695 (-1,70 ) AKKO Invest 445 (0,11 ) ALTEO 762 (-1,04 ) ANY 1175 (-1,26 ) APPENINN 384 (-2,04 ) AutoWallis 77 (-1,03 ) BIF 308 (2,67 ) CIGPANNONIA 181 (-4,74 ) CyBERG 1030 (-4,63 ) DELTA 104 (-1,88 ) Duna House A 3060 (2,00 ) EHEP 3440 (-1,43 ) ENEFI 340 (-4,76 ) FORRAS/OE 1120 (-5,88 ) FORRAS/T 1310 (-15,48 ) FUTURAQUA 77 (-0,26 ) GSPARK 3690 (-20,65 ) KULCSSOFT 1685 (-1,46 ) MOL 1987 (-0,30 ) MTELEKOM 401 (0,25 ) NORDTELEKOM 31 (-0,96 ) NUTEX 30 (-2,74 ) OPUS 271 (-1,81 ) OTP 10690 (2,30 ) PANNERGY 650 (-1,81 ) RABA 904 (-1,09 ) RICHTER 6765 (-2,59 ) SET Group 68 (-2,29 ) TAKAREK 516 (-1,90 ) ZWACK 16950 (-0,29 )